我购的是政府集资房，还是勉强按县城市建设规划局设计的标准，现在又被迫停工，我该怎办？
更新时间：2019-10-05 09:47:19人浏览
问题描述：
我购的是政府集资房，因所有楼层价格一样，为解决顶楼没人要问题，负责建房的县机关事物管理局向所有顶楼购房人签发了一份顶楼楼面归顶楼购房人管理和使用的文书。但在去年末，在政府处理违规达盖时被迫自行拆除。之后，县建设局按政府有关文件精神，从新按平改坡要求，为我设计了改造方案，虽然造价及高，但为解决防晒和防漏，我还是勉强按县城市建设规划局设计的标准，在没有任何补偿情况下盖了起来，可就在工程快完工之际，遭楼下住户反对，并唤来了城管人员，强行勒令我停工。因拆房、建顶，我付出的代价已超出了前几年购房时价格的2倍。现在又被迫停工，否则，就要没收我的材料。请问，我该怎办？。我购的是政府集资房，还是勉强按县城市建设规划局设计的标准，现在又被迫停工，我该怎办？
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根据《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）的三十四条规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。
对于职工集资所建房屋，在未将房屋分配给职工之前，单位系合法的权利人。在将集资房屋分配给职工后，单位对于集资所建房屋的物权即已丧失。单位将集资所建房屋分配给职工的行为，既是对自己物权的行使，又是一种内部行政行为，不完全根据职工的意志。
因此，在分配房屋的决定权上，单位与职工并不处于平等的民事地位。因而，单位集资建房既非福利分房，也非一般性的买卖房屋，更不是商品房买卖。当然，由于单位集资建房只面向企业内部职工，因此更不是保障房。
职工的权利分析职工对于集资建房的权利分析单位将所建房屋出售给职工后，职工就取得了该房屋的房产证及其所占土地的土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。
职工对于自己拥有物权的房屋具有占有、使用、收益和依法处分的权利。
对于职工集资所建房屋，在未将房屋分配给职工之前，单位系合法的权利人。在将集资房屋分配给职工后，单位对于集资所建房屋的物权即已丧失。单位将集资所建房屋分配给职工的行为，既是对自己物权的行使，又是一种内部行政行为，不完全根据职工的意志。
因此，在分配房屋的决定权上，单位与职工并不处于平等的民事地位。因而，单位集资建房既非福利分房，也非一般性的买卖房屋，更不是商品房买卖。当然，由于单位集资建房只面向企业内部职工，因此更不是保障房。
职工的权利分析职工对于集资建房的权利分析单位将所建房屋出售给职工后，职工就取得了该房屋的房产证及其所占土地的土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。
职工对于自己拥有物权的房屋具有占有、使用、收益和依法处分的权利。
2019-10-05 09:47:19
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