退给我2万元，从建委查到现产权人是我，不给我房本，如果我走法律程序可以得到这套房吗？
更新时间：2019-10-20 23:16:42人浏览
问题描述：
我有一套写有我名字的“标准价”的78平米的房改房，经过是这样的：1999年我交了4万多元的房款，开始居住在这套房，2000年4月单位给办理了写有“标准价”的房本。（我不知道办了房本）。在2003年，单位给我调了一套60平米的房改房。房款核算后，退给我2万元，我搬进了60平米的房子。最近，我刚刚知道这套78平米的房改房的房本是我的名字，从建委查到现产权人是我，产权性质是私产。但是，单位以我已享受优惠住房为由，不给我房本，（房本在单位）请问律师，这种情况，如果我走法律程序可以得到这套房吗？退给我2万元，从建委查到现产权人是我，不给我房本，如果我走法律程序可以得到这套房吗？
1位律师解答
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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
2019-10-20 23:16:42
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