我只是跟房东签了一份房屋买卖合同，是否受到法律保护？如果本人不同意支付
更新时间：2019-10-09 16:12:26人浏览
问题描述：
律师您好！我现有一事向您咨询一下。我于2003年9月30日购买斜塘莲花新村两室一厅的房子，当时两证没有下来，我只是跟房东签了一份房屋买卖合同，并到法律事务所进行了见证。首先我想问一下我们这份合同是否受到法律保护？现在两证已经发下来了，本人要求房东过户。对方也同意，但必须要求本人按合同外还另加两万元钱。如果本人不同意支付，如何要求对方按合同来进行过户？谢谢你能给予我回复！我只是跟房东签了一份房屋买卖合同，是否受到法律保护？如果本人不同意支付
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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尚未取得房产证的房产交易风险较大，在购买或出售时应谨慎;如果要交易这一类型的房产，双方应对房产进行详细了解，对于取得产权证的时间要有明确的认知，对不能按期取得产权证的可能要有预期;对购买者而言，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜;对购房者而言，买卖合同的条款中一定要要求卖方明确承诺取得房产证的时间以及办理房产过户的时间，并约定适当的违约金标准;考虑到房价经过一段时间会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约;在制定此类房屋买卖合同时，要考虑到一段时间后，因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题。
2019-10-09 16:12:26
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