本人与优租客签订租房合同，觉得他们有欺骗行为。拒不退还。是否算违约?合同是否视为无效?
更新时间：2019-10-17 07:52:46人浏览
问题描述：
你好，本人与优租客签订租房合同，但商量好只租半年，他们让签一年的合同，说半年后不用承担责任。签完后又说半年后退租要承担违约金，觉得他们有欺骗行为。拒绝签补充协议，且不解除合同。合同刚签未入住。交了租金及相关费用，拒不退还。这个租房信息要审核，他们说不能租给学生，如果我们告诉审核的人，我们是学生的身份，请问是否算违约?合同是否视为无效?本人与优租客签订租房合同，觉得他们有欺骗行为。拒不退还。是否算违约?合同是否视为无效?
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合同无效的情况包括：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;
一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。
2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;
3、合法形式掩盖非法目的的合同;
4、 损害社会公共利益的合同;
5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
6、合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。) 合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
2019-10-17 07:52:46
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