我前几年买了毛坯房交了一年物业费，说再不交的话要打官司了到时候违约金诉讼费和律师费需要我出，请问我该如何应对
更新时间：2019-10-17 01:22:57人浏览
问题描述：
我前几年买了毛坯房交了一年物业费，第二年物业费没交，因为我要对方提供收支清单，列明各项收入的用处，对方没提供，前期物业于第二年八月底撤走，然后多次向我致函要我交物业费我均没理会，今天收到律师函，说再不交的话要打官司了到时候违约金诉讼费和律师费需要我出，请问我该如何应对，应如何致函给他们表明我的态度？如果打官司的话我必输吗？我前几年买了毛坯房交了一年物业费，说再不交的话要打官司了到时候违约金诉讼费和律师费需要我出，请问我该如何应对
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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我国相关法律对收到律师函怎么办解答如下：一般律师函起到的作用有两方面：
1. 威慑、敦促一方尽快履行义务，希望能大事化小小事化了，不通过诉讼就解决纠纷；
2. 作为正规的法律文书，律师函可以作为诉讼时效中断的证据。对于收到律师函的人，一般应该根据自己的实际情况来具体应对：
1. 首先搞清双方出现争议的关键点，厘清自己在法律上是否真正有理。这里就需要征询一下专业律师的意见了；
2. 对于争议较小，经律师分析，如自己处于明显弱势的情况，可以考虑与对方和平协商解决，与对方谈谈还款的折扣、时间都是可以的；另外争议金额的大小对于选择如何解决也是有讲究的：比如自己没道理，争议金额较大的，选择协商解决是比较好的，因为诉讼费用一般由败诉方来承担的。争议金额比较小的纠纷，如果对方不肯让步，你让他起诉，最终需要你承担的多出来的诉讼费用也不高的，但对方却需要走诉讼程序，他们也会觉得很麻烦的。
3. 对于争议较大（双方观点水火不相容），通过律师分析仍觉得自己一方也不乏道理的，可以理性回应，大家仍然可以在一个平等的平台上协商解决。解决不了，诉讼是不可避免的。总之，律师函只是起到一个提醒、催促的法律文件，作为一个引子，给双方一个协商机会。
1. 威慑、敦促一方尽快履行义务，希望能大事化小小事化了，不通过诉讼就解决纠纷；
2. 作为正规的法律文书，律师函可以作为诉讼时效中断的证据。对于收到律师函的人，一般应该根据自己的实际情况来具体应对：
1. 首先搞清双方出现争议的关键点，厘清自己在法律上是否真正有理。这里就需要征询一下专业律师的意见了；
2. 对于争议较小，经律师分析，如自己处于明显弱势的情况，可以考虑与对方和平协商解决，与对方谈谈还款的折扣、时间都是可以的；另外争议金额的大小对于选择如何解决也是有讲究的：比如自己没道理，争议金额较大的，选择协商解决是比较好的，因为诉讼费用一般由败诉方来承担的。争议金额比较小的纠纷，如果对方不肯让步，你让他起诉，最终需要你承担的多出来的诉讼费用也不高的，但对方却需要走诉讼程序，他们也会觉得很麻烦的。
3. 对于争议较大（双方观点水火不相容），通过律师分析仍觉得自己一方也不乏道理的，可以理性回应，大家仍然可以在一个平等的平台上协商解决。解决不了，诉讼是不可避免的。总之，律师函只是起到一个提醒、催促的法律文件，作为一个引子，给双方一个协商机会。
2019-10-17 01:22:57
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