通过中介买的二手房，六月份办理好了房贷和房产证。卖家要按照协议的交房日期。我们该怎么办呢？
更新时间：2019-10-17 12:33:26人浏览
问题描述：
通过中介买的二手房，今年3月中旬房子过户，六月份办理好了房贷和房产证。签订协议时很明白的告诉中介和卖主房子要在九月份之前交房，让孩子住进去，方便上学，卖主明确的答应了。可是签订协议后发现交房日期日期迟迟延迟了一个月，要9月30号才交房，对孩子读书造成了极大的不便。和卖家协商，卖家要按照协议的交房日期。我们该怎么办呢？通过中介买的二手房，六月份办理好了房贷和房产证。卖家要按照协议的交房日期。我们该怎么办呢？
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商品房买卖合同中延期交房违约金的约定，符合合同法第一百一十四条的明文规定，违约金的约定具有法律效力，受到法律保护。
相关法律规定：《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
相关法律规定：《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2019-10-17 12:33:26
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