年前签了卖房合同，剩下的钱全部贷款，这个合同有法律效益吗？我能以此为由终止合同吗？
更新时间：2019-10-10 09:32:47人浏览
问题描述：
我是卖房子的，年前签了卖房合同，总价是115万，按照百分之三十首付应该是35万，可是在签合同的上面中介给写了首付28万，剩下的钱全部贷款，我没算就按了手印，现在算算不对，这个合同有法律效益吗？我能以此为由终止合同吗？买房已经支付给我14万的首付和一万的押金了年前签了卖房合同，剩下的钱全部贷款，这个合同有法律效益吗？我能以此为由终止合同吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的，您是属于违约一方，您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定，卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人，可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分，您可以要求对方提供关系证明。
2019-10-10 09:32:47
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