买前是销售推荐没细考虑就买了，跟本还不起房代，开发商不给退，问我的房子还能退吗？
更新时间：2019-10-20 10:22:14人浏览
问题描述：
我卖了套住宅底商，买前是销售推荐没细考虑就买了，买时没有排卡，过后我发现房代很高，跟本还不起房代，想退房，开发商不给退，要收我百分之五十的违约金，当时很害怕，就东凑西借交上了首付，情不自愿的去了房管局办了手续，为筹当款天天睡不着觉，问我的房子还能退吗？买前是销售推荐没细考虑就买了，跟本还不起房代，开发商不给退，问我的房子还能退吗？
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1，首付款可以退款，但是需要交纳一定的退房违约金，至少购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的！2，定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。3，当合同陷入履行不能或迟延履行时，定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能，即当定金约付方违约时无权要求返还定金，当定金收受方违约时应双倍返还定金；而在支付预付款的场合下，无论给付方违约还是收受方违约，收受方均应将预付款原数退回；
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。3，当合同陷入履行不能或迟延履行时，定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能，即当定金约付方违约时无权要求返还定金，当定金收受方违约时应双倍返还定金；而在支付预付款的场合下，无论给付方违约还是收受方违约，收受方均应将预付款原数退回；
2019-10-20 10:22:14
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