但当时房屋的房产证尚未办理，中介通知可以办理房产证了并办理过户手续。请问我若起诉的话会有多大的胜算
更新时间：2019-10-10 08:42:05人浏览
问题描述：
我15年年底通过中介卖了沧州一套二手房，签订了合同。但当时房屋的房产证尚未办理，暂时不能过户，18年年初，中介通知可以办理房产证了并办理过户手续。但对方要求必须额外支付一部分资金才协助过户。请问我若起诉的话会有多大的胜算，强制要求履行合同但当时房屋的房产证尚未办理，中介通知可以办理房产证了并办理过户手续。请问我若起诉的话会有多大的胜算
1位律师解答
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关于强制过户包括多种类型的过户，要根据具体情况处理，根据《合同法》的规定，在房屋买卖中，卖方违约，买方可以向人民法院申请强制过户，但是并非所有的强制过户诉求都会得到法律支持，有些情况下不适宜判决强制过户，那么守约方也只能选择要求违约方赔偿损失。
一、卖方违约，买方可以要求强制过户吗。
根据《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。不难看出，根据合同法的上述规定，乙方违约的，守约方可以要求继续履行、补救或者赔偿损失。
继续履行(即要求强制过户)是守约方维护自身权益的合理诉求。但是并非所有的强制过户诉求都会得到法律支持，有些情况下不适宜判决强制过户，那么守约方也只能选择要求违约方赔偿损失。
一、卖方违约，买方可以要求强制过户吗。
根据《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。不难看出，根据合同法的上述规定，乙方违约的，守约方可以要求继续履行、补救或者赔偿损失。
继续履行(即要求强制过户)是守约方维护自身权益的合理诉求。但是并非所有的强制过户诉求都会得到法律支持，有些情况下不适宜判决强制过户，那么守约方也只能选择要求违约方赔偿损失。
2019-10-10 08:42:05
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