底楼开了几家餐管，物管起诉让我交物管费，我可以拒交吗，我该怎样维护自身权益
更新时间：2019-10-06 07:47:33人浏览
问题描述：
我家做五楼，底楼开了几家餐管，一直有油烟异味特别是热天异味更大，向物管反应了，物管说他们管不了，所以我拒交物管费，还有小区大门管理不到位，不是本小区的业主随意进出，成了别人进出的道，物管起诉让我交物管费，我可以拒交吗，我该怎样维护自身权益底楼开了几家餐管，物管起诉让我交物管费，我可以拒交吗，我该怎样维护自身权益
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助179122人 · 响应时间 平均3分钟内
业主对建筑物共有部分所有权的行使，法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2019-10-06 07:47:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区防盗权益维护 物业合同要看好
防患于未然当然需要，但如果不幸发生了，业主应如何维护权益？作为物管公司，又该承担何种责任？秦希燕联合律师事务所值班律师解答，物业公司公开作出的服务承诺及制定的服
业主维权指南
人浏览
业主对建筑物共有部分所有权的行使，法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
业主自行搭建阳台，侵害物业公司何许权益？
（优仕联律师事务所王政律师）一件小小的案件，可能会涉及到相对大案更多的法律关系。其间，也难免会引发法律工作者们更多的理性思考。本所律师近期代理的一起“物业公司状
民事诉讼论文
人浏览
依法更换物业服务公司，维护自身权益
依法更换物业服务公司，维护自身权益张智育事由：朋友王先生来咨询，称其小区与物业公司服务合同在09年5月已经截止。业委会和物业多次沟通也没有解决续约问题，因此未与
民法动态
人浏览
不交物业费法院会怎么处理？缴纳物业费是业主的义务，物业公司起诉法院胜算的把握很大，物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项：1、要求被告支付所欠的物业费；2、要求被
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费包括以下九项：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理条例》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费应当交，商品房质量问题不是免交的理由。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
双方协商处理，友好解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
退费、。，，。、
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
父母赠与一方的钱离婚时可以收回么
父母赠与一方的钱在离婚时通常不能收回，视为夫妻共同财产。但赠与人在财产转移前有权撤销。婚后赠与的财产处理需遵循相关法律规定，离婚时财产处理并非一定对半分。
家庭共同财产
人浏览
不知道到你的小店是不是经营用房，还是居住用房，如果是居住用房改为经营用房，物业有权管理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、尽量协商解决，对方应当依照法院判决履行义务。2、对方拒不履行判决的，可以向法院申请强制执行，强制执行其可执行财产。3、如果对方确无偿还能力、无可执行财产，那
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
醉驾发生车祸怎么处罚
本文探讨了醉驾、无证驾驶及公车事故的法律后果与处理流程。醉驾与无证驾驶发生车祸将受到刑法严惩，而公车事故则需遵循特定处理流程。了解这些规定，有助于您避免法律风险
酒后驾车处罚
人浏览
是需要本人身份证信息的，可以请代理公司帮忙注销
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！可以报警处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
犯了制造伪劣产品罪怎么量刑处罚
本文详细解读了制造伪劣产品罪的量刑处罚标准，包括不同销售金额对应的刑罚和罚金。同时，还介绍了如何运用法律知识保护自身权益，并提供专业律师咨询服务。
生产伪劣商品罪
人浏览
你好，这个得看具体的情节的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同中没有约定利息利息如何计算
合同未约定利息时，自然人之间借款视为无息，逾期可按银行同期利率计算利息；非自然人之间借款，利息需结合合同内容、交易习惯和市场利率确定。若无约定，可主张合理逾期利
债务利息
人浏览
您好，医院可以出具情况说明。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：按规定办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
办理住院手续要带下列证件：本人的身份证明、以及社保卡等。个人的医疗费用如果符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施等标准的，可以依法向社保经办机构或者医
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
丧葬费需要死者的近亲属签字。丧葬费不是遗产，但可以参照法定继承的方式来进行分配，因此需要由死者的配偶、父母、子女签字领取；上述人员可以互相进行委托或委托其他人签
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
