02年建的房子，土地是我的，目前是建设用地。他在政府上班，发出违建拆除通知书，我该怎么办呢。
更新时间：2019-10-01 09:46:50人浏览
问题描述：
我是01年村里支持办多预制厂，02年建的房子，没有办证，土地是我的，目前是建设用地。我厂东100米有268省道，有人要建加油站，由于我的房子，他不能挂牌，找我商量没达成一致，他在政府上班，就让XX府出面，发出违建拆除通知书，我该怎么办呢。02年建的房子，土地是我的，目前是建设用地。他在政府上班，发出违建拆除通知书，我该怎么办呢。
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你好，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
2019-10-01 09:46:50
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