我想问一下因公共下水管道堵塞，如今物管上法院告我不交物业费，请问我应该如何处理。
更新时间：2019-10-09 23:32:58人浏览
问题描述：
你好我想问一下因公共下水管道堵塞，通知物管多次没有人处理，是我自己掏钱换下水管道，以及我家主卧屋顶和墙面渗水也通知物管多次没有来人处理，为此我们有一年没有交物管费，如今物管上法院告我不交物业费，请问我应该如何处理。我想问一下因公共下水管道堵塞，如今物管上法院告我不交物业费，请问我应该如何处理。
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《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
① 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
② 实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
③ 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
④ 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。
⑤ 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。
需要指出的是，少交或拒交物业费并不是对物业费置之不理就行了，而是要通过合理的渠道来反馈诉求。
这里就不得不提到“业主委员会”了。如果业主跟物业闹得不可开交了，业主委员会应主动站出来，要求物业整改或撤换物业。
① 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
② 实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
③ 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
④ 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。
⑤ 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。
需要指出的是，少交或拒交物业费并不是对物业费置之不理就行了，而是要通过合理的渠道来反馈诉求。
这里就不得不提到“业主委员会”了。如果业主跟物业闹得不可开交了，业主委员会应主动站出来，要求物业整改或撤换物业。
2019-10-09 23:32:58
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你好 需要结合具体的案情和相关证据来分析
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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
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可以起诉物管公司
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你好，需要根据物业合同约定处理，建议协商解决。
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按照当时政策执行
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你好，按照合同的约定履行
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你好，可以申请伤情鉴定的
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