解除了购房合同退款并支付认购合同支付利息。如果地产商破产清算，我的债权顺位有优先权吗？
更新时间：2019-09-30 10:02:52人浏览
问题描述：
几年前通过内部认购(交了大部分房款)商品房，后期有预售许可但是因由没有备案成功。现在工程烂尾，通过法院起诉判决，解除了购房合同退款并支付认购合同支付利息。如果地产商破产清算，我的债权顺位有优先权吗？可以要求利息吗？解除了购房合同退款并支付认购合同支付利息。如果地产商破产清算，我的债权顺位有优先权吗？
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依《中华人民共和国企业破产法（试行）》规定，破产债权按以下顺序清偿：
一、破产企业所欠职工工资和劳动保险费；
二、破产企业所欠税款；
三、破产债权。破产债权不足以清偿同一顺序清偿要求的，按比例分配。这里所指的破产财产作为清偿总额的，是在优先拨付破产费用后剩余的所有破产财产总额。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》还指出，清算期间的职工生活费、医疗费可以从破产财产中优先拨付。以上是关于企业破产清算优先债权。
一、破产企业所欠职工工资和劳动保险费；
二、破产企业所欠税款；
三、破产债权。破产债权不足以清偿同一顺序清偿要求的，按比例分配。这里所指的破产财产作为清偿总额的，是在优先拨付破产费用后剩余的所有破产财产总额。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》还指出，清算期间的职工生活费、医疗费可以从破产财产中优先拨付。以上是关于企业破产清算优先债权。
2019-09-30 10:02:52
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