是不是在还款期间与业主都会同为房产预告扺押人，在交维修基金也同时去办理的交款手续，那么在由购房合同中的业主本人还完贷款办理不动产登记时此房产还和他有关系吗？
更新时间：2019-10-10 11:02:57人浏览
问题描述：
当时买房时的担保人，是不是在还款期间与业主都会同为房产预告扺押人，在交维修基金也同时去办理的交款手续，那么在由购房合同中的业主本人还完贷款办理不动产登记时此房产还和他有关系吗？是不是在还款期间与业主都会同为房产预告扺押人，在交维修基金也同时去办理的交款手续，那么在由购房合同中的业主本人还完贷款办理不动产登记时此房产还和他有关系吗？
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抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押担保的特点在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。
这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。 第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。 第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。
这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。 第四，抵押担保以抵押人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。 第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。 第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。 第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。
这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。 第四，抵押担保以抵押人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。 第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
2019-10-10 11:02:57
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