买卖双方于210年11月1日签订了一份房屋买卖合同。合同中未约定付款时间、卖方能否解除合同
更新时间：2019-10-07 17:21:55人浏览
问题描述：
买卖双方于210年11月1日签订了一份房屋买卖合同。合同中未约定付款时间、方式，事后双方未能协商一致，卖方催告买方在30天内支付余欠大部分房款，被拒，卖方能否解除合同，谢谢买卖双方于210年11月1日签订了一份房屋买卖合同。合同中未约定付款时间、卖方能否解除合同
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（一）合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。
（二）从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。
（三）从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。
（四）一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。
2019-10-07 17:21:55
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