我们之间写了个协议并按了手印,不是得五年以后才能过户吗?这样有问题吗?

更新时间:2019-10-05 18:57:14人浏览
问题描述:
去年买的房子由于房东的房本没有下来,所以就没有过户,我们之间写了个协议并按了手印,现在房本的房本下来了,给我们了,但是过不了户,不是得五年以后才能过户吗?这样有问题吗?我们之间写了个协议并按了手印,不是得五年以后才能过户吗?这样有问题吗?
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买房子没有办理过户,住房产权还是房产证登记人合法所有,权益受法律保护,
但是买家可以凭买卖合同,付款凭据,主张要求对方履行合同,过户住房,或可以要求终结合同,退赔购房款,支付违约金,
《物权法》:
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2019-10-05 18:57:14
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