我的房子是村里规划的小区.，也是扣除了我的土地的，之后就没有给我宅基地，是不是违法不？拆迁有补偿吗？
更新时间：2019-10-17 06:47:37人浏览
问题描述：
我的房子是村里规划的小区.，是交了税的，l999年盖的，大概400多平方，也是扣除了我的土地的，之后就没有给我宅基地，我一直就住里边，不知是不是违法不？拆迁有补偿吗？我的房子是村里规划的小区.，也是扣除了我的土地的，之后就没有给我宅基地，是不是违法不？拆迁有补偿吗？
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宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
2019-10-17 06:47:37
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