开发商租赁协议里注明租赁时间与土地使用期同等，并附上土地使用证附复印件。使用年限70年这样租赁协议合法吗
更新时间：2019-10-08 18:27:02人浏览
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我在英州菜市场买了两个滩位，共计514000，开发商租赁协议里注明租赁时间与土地使用期同等，并附上土地使用证附复印件。使用年限70年这样租赁协议合法吗开发商租赁协议里注明租赁时间与土地使用期同等，并附上土地使用证附复印件。使用年限70年这样租赁协议合法吗
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房屋产权的使用年限一般是根据土地使用权出让的年限来确定的。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准；
经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准；
经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
2019-10-08 18:27:02
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