现公路需扩建听说要拆迁，而我们的租赁合同还有一二个月就到期了，是否有补偿？
更新时间：2019-10-03 15:46:46人浏览
问题描述：
本人在市内公路旁租用农田十亩，现公路需扩建听说要拆迁，而我们的租赁合同还有一二个月就到期了，请问:如果合期满来要求我们拆迁，我们是否有补偿？现公路需扩建听说要拆迁，而我们的租赁合同还有一二个月就到期了，是否有补偿？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助194949人 · 响应时间 平均1分钟内
如果双方同意续约，应该重新签订协议或增加补充协议。
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果合同到期后双方并未正式续约，只是双方都自动履行：出租人不要求承租人腾房，承租人继续按原约定支付租金，出租人也照收不误。
表面看没什么问题，但双方关系的性质就已经发生变更了。如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。
《合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果合同到期后双方并未正式续约，只是双方都自动履行：出租人不要求承租人腾房，承租人继续按原约定支付租金，出租人也照收不误。
表面看没什么问题，但双方关系的性质就已经发生变更了。如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。
《合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”
2019-10-03 15:46:46
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出租房屋遇拆迁是否要对房客进行补偿？
我有套私房租借给别人开理发店，现在因为这套房子面临拆迁，所以我决定不再将房子出租，是否需要对房客做出补偿？补偿的标准是什么？高先生【解答】拆迁由租赁双方协商议定
拆迁补偿
人浏览
如果双方同意续约，应该重新签订协议或增加补充协议。合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁后，原来的租赁合同还有效吗？
房屋拆迁后，房屋租赁关系仍然有效，双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。
房屋租赁合同知识
人浏览
房屋租赁合同未满期面临拆迁是否需要赔偿？
http://www.lawyerwq.com2007-04-18律师维权网【问题】两年前，邻居杨某租用了我家一间房子开商店，合同期规定为4年，每月租金100元
房屋租赁合同知识
人浏览
城乡结合部集体土地征用房屋拆迁补偿的标准第十二条征用土地和拆迁房屋必须对被征地人及被拆迁人给予适当补偿。第十三条征用土地就按原土地批准用途对被征地人给予补偿。综
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容：(1)订立协议的主体。(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。(3)补偿安置方式。(4)货币补偿金额。(5)搬迁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协商吧。。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑物要拆迁，有补偿
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
装修费可要求补偿的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
市内搬迁，员工不去，没有补偿。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁可申请货币补偿或房屋产权调换。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿方式取决于被拆迁房屋的评估价格，或调换房屋并结清差价。不及时处理可能影响补偿权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村拆迁提高补偿的常见方式有：了解政策、及时登记财产、协商谈判等。选择时需考虑个人情况、拆迁政策等因素，可咨询专业律师，确保选择最适合自己的方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁的店面拆迁时，租客有权获得相应补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿涵盖租金价差、经营损失、停业损失等。如不及时处理，可能导致权益受损，影
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱；产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换；结合型补偿就
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！根据当地动迁政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
