如何与物业交涉?因未交物业费,有部分业主被物业告上法庭,现在还在交涉中.如果我遇到被物业告该如何?
更新时间：2019-10-12 14:42:06人浏览
问题描述：
小区还没有成立业委会,如何与物业交涉?前一段,因未交物业费,有部分业主被物业告上法庭,现在还在交涉中.如果我遇到被物业告该如何?如何与物业交涉?因未交物业费,有部分业主被物业告上法庭,现在还在交涉中.如果我遇到被物业告该如何?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助181232人 · 响应时间 平均4分钟内
小区物业费包括哪些？ 物业管理费一般由以下项目构成：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
1、物业管理费如何确定 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
2、物业管理费确定原则 物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
1、物业管理费如何确定 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
2、物业管理费确定原则 物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
2019-10-12 14:42:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主如何起诉物业
物业公司，基本上是每一个小区都要存在的一个机构。物业公司主要是为我们平时的生活进行服务，为我们的生活进行基本的保障。但是有的情况下我们可能会与物业公司产生纠纷，
物业管理纠纷
人浏览
物业公司拒收水电费不合法。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主能否以物业公司提供的服务不到位为由,拒交物业管理费?
物业管理企业是通过合同约定提供物业管理区域公共服务的，合同约定的双方如发生质价争议时，应按合同法的相关规定解决，业主个人不能概以拒交物业管理费的方式解决争议。
物业管理纠纷
人浏览
小区物业费包括哪些？物业管理费一般由以下项目构成：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司服务不好，您可以到房管局投诉。但您不交物业费。物业公司可以起诉你。相关法规：物业管理条例第四十九条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果无法协商，建议诉讼
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理公共性服务项目有8个方面1、清洁卫生：楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁;2、绿化物日常维护：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
那抓紧交纳就可以了。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
物业没有履行其相应的职责的话，举证答辩
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房认购书并不等同于购房合同，但如果具备买卖合同主要条款且出卖人已收受购房款，可视为购房合同。依据相关司法解释，这种情况下的认购书具有法律效力，如不及时处理可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
门厂强拆门属违法行为，可依法维权。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，门厂无权强拆。如不及时处理，可能导致财产损失扩大，影响正常经营
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
了房子 只住了四天 那一个月的房租都不给了 合理的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
一、退房没提前15天通知怎么办1、退房没提前15天通知的处理方式如下：（1）如果有租房合同一般是按合同中的相关条款规定，提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
向当地电力公司了解确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你H！ 合同是怎末约定处理的 的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公租房申请流程：1、满足申请条件的人提交户籍证明，外来人员要提交居住证；2、申请人还要提交收入证明，收入必须符合申请的标准；3、申请人要提交自己居住住所的面积符
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
