我家房屋和院地市国土局出让给我们的，期限合同50年，现在政府占用，请问这35年如何补偿？
更新时间：2019-10-09 11:37:30人浏览
问题描述：
我家房屋和院地市国土局出让给我们的，期限合同50年，现在政府占用，已过15年，还有35年的期限，请问这35年如何补偿？我家房屋和院地市国土局出让给我们的，期限合同50年，现在政府占用，请问这35年如何补偿？
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不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。
房管局不干涉你们自愿达成的协议。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。
房管局不干涉你们自愿达成的协议。
2019-10-09 11:37:30
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