我买了套房子。只有三十年产权。现在只有十来年就到期了。请问到期了应该怎么办!
更新时间:2019-10-17 14:42:53人浏览
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我买了套房子。只有三十年产权。现在只有十来年就到期了。请问到期了应该怎么办!
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虽然土地所有权有期限,但是房屋所有权,是永久的,只要还没有毁坏,就归产权人所有;而土地只是使用权,期限到了之后,就必须要续期。全国大范围出让的40年以上的商住用地和70年产权的纯住宅用地出现在上世纪90年代末,使用年限到期问题近期不会集中出现。
从法律逻辑上讲,如果土地使用权到期而不续期,意味着土地要被土地所有权人收回去使用。但是中国现在土地与房屋权属关系的处理,整体上采取的是“房随地走,地随房走”的原则,所以收回土地的可能不太大。
唯一的可能是禁止售卖、未续交土地出让金就不得转让、买卖房屋。
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唯一的可能是禁止售卖、未续交土地出让金就不得转让、买卖房屋。
2019-10-17 14:42:53
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