你好 ，我想问下，我要卖一套房，名字不是我的 ，房贷还没还清，怎么抄作
更新时间：2019-09-25 18:12:33人浏览
问题描述：
你好 ，我想问下，我要卖一套房，名字不是我的 ，房贷还没还清，怎么抄作
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助147948人 · 响应时间 平均4分钟内
一、不同地方的地税局对购房者缴纳契税的时间也是不一样的，具体可以电话咨询当地的地税局部门。
二、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
三、买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：
（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。
（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。
（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。
（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。
（5）经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。
（6）以房产作投资或作股转让，实属房屋产权转移，应按有关规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受人按买契税率缴纳契税。
（7）个人以自有房屋投资于本人独资经营企业，作为资产，因其房屋的产权未发生变动，不征契税，也不更换契证。
（8）凡房屋产权转移变动，必须报经房产主管机关或乡镇人民政府审批；未经审批，私自买卖的房屋，一律不予办理契税，并交由房产主管机关或乡镇人民政府处理。
2019-09-25 18:12:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
Yes，you can
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的，不管他是失败或是成功。我亦然！但在唏嘘之余我想说的是，不管你专业是法律还是其它，不管你是本科还是硕士，只要你用
司考经验
人浏览
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞，海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客，心里一阵温暖，我的努力也证实了我当初的想法，这创业一路上走过来，几多艰辛几多血泪，回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活，逼上
商业招商动态
人浏览
没办房产证能过户吗，没办房产证过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、不同地方的地税局对购房者缴纳契税的时间也是不一样的，具体可以电话咨询当地的地税局部门。二、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，一般需要偿还贷款后可以过户
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议咨询房管局和税务局了解。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
最好不要这样的，换名字她就有份的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议你咨询一下税务部门。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
伤残休养期间，职工可以享受工伤医疗待遇，包括治疗费用、伙食补助费以及到统筹地区以外就医的交通、食宿费用等。这些费用符合规定的，将从工伤保险基金支付。此外，工伤职
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：这种情况，劳动者应该先和用人单位协商。用人单位部门解散，对劳动者调动岗位，需要和劳动者协商一致，对劳动合同做书面变更；如果协商不一致，劳动者拒绝变更的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
驾驶证在实习期内扣分是有影响的，如果在实习期内被扣满12分的，驾驶证会被注销，需要重新进行考试，如果扣满6分不足12分的，实习期延长一年。法律依据：《中华人民共
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
处理此类问题的常见方式包括：1.与用人单位协商；2.申请劳动仲裁确认劳动关系；3.申请工伤认定与赔偿。选择时应先尝试协商，协商不成则及时申请劳动仲裁，确保双方劳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
税法
人浏览
询问当地医保部门确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，必须到工作地的劳动监察大队解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您的单位可以为您补缴2012年至2016年间的社保。但补缴需先经过劳动仲裁，获得劳动仲裁书后方可进行。若不及时处理，您可能面临社保缴纳年限减少，影响未来养老金等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，与本人的伤前工资和鉴定的停工留薪期限有关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
