首付15万,房子逾期不交房,被拍卖损失小点还是继续等着,偿还贷款好
更新时间:2019-10-15 07:47:01人浏览
问题描述:
首付15万,房子逾期不交房,被拍卖损失小点还是继续等着,偿还贷款好
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助109291人 · 响应时间 平均3分钟内
法院拍卖债务人的房子时,债权人可以竞拍,但没有优先购买权,在房地产中有优先购买权的有以下三类人:
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。
2、出租人出售房屋的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。
3、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。
拍卖是买卖的一种特殊形式,但其性质是买卖,不能剥夺承租人优先购买的权利,出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。
具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,其中第十六条规定:“拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人”
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。
2、出租人出售房屋的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。
3、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。
拍卖是买卖的一种特殊形式,但其性质是买卖,不能剥夺承租人优先购买的权利,出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。
具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,其中第十六条规定:“拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人”
2019-10-15 07:47:01
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你可以积极还款,尽量与对方达成和解协议,让对方撤诉处理。实在无法达成和解协议的,就要积极应诉。应诉的过程中,自行或委托律师到法院应诉都可以。实践中,有不少人会因
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭贷款中购房人延迟还款,开发商是否需要承担责任?
上海商品房按揭贷款中,如果房屋为期房,银行放贷时房屋还不存在或没有取得产权证,因此无法进行抵押,此时开发商就购房人的还款义务承担连带保证责任。在房屋抵押登记办出
抵押贷款
人浏览
地震中的房子损坏了,贷款是否需要继续偿还
四川地震后,一个在德的朋友问我如标题中的这种情况,是否还需要偿还贷款?我当时对她的回答是需要的。不过在购买房屋时,一般向银行抵押贷款时都需要对房屋办理房贷险,如
住房贷款
人浏览
1、房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到期债务的清偿,或出于其他较急切的融资需求而被迫拍卖其依法拥有的房地产。如果是法院委托的抵债标的,拍卖完成将直接影响到
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法院拍卖债务人的房子时,债权人可以竞拍,但没有优先购买权,在房地产中有优先购买权的有以下三类人:1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果开发商构成根本违约,则可以退房,具体有以下几种情形:1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。2、实际面积与合同面积误差比超过3%。3、迟延交房,经催告后
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 担保就是这个作用
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,不可以的!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外,身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件,各省市规定不一样,可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的,在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
您好,建议您及时还上。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
已经抵押给银行,银行根据享有抵押权,如果不能还款可以行使权利。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要按照判决书执行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
请问是因为什么原因而被冻结的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请强制执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定,依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
被强制执行的后果为法院会查封,扣押,冻结,拍卖或者变卖被执行人的财产,人民法院决定扣押,冻结,变价财产,应当作出裁定,并且发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
向人民法院申请强制执行,应当符合以下条件:1、执行依据具有给付内容。2、作为执行依据的裁判文书已经生效,并已过自动履行期。3、必须在法定的执行申请期限内提出。4
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
已经申请强制执行,就经常联系法院处理。发现对方行踪及时联系法院抓他拘留。情节严重追究拒执罪的刑事责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以在判决生效之后申请
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
财产保全胜诉的一方当事人在判决生效后发现另一方当事人不履行判决规定的义务的,当事人就可以向法院申请强制执行,申请强制执行的时效为二年。双方在收到判决的十五日内都
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询