1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助51757人 · 响应时间 平均5分钟内
签了合同,卖方不想卖解除该房屋买卖合同，由违约方承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第五十一条及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第四项的规定，在其他共同共有人不同意且不予追认的情况下，不能依据该买卖合同而发生物权变动的法律效力，属《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项所规定的合同继续履行的法律上障碍，故该房屋买卖合同依法应予解除，并由违约方承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第五十一条及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第四项的规定，在其他共同共有人不同意且不予追认的情况下，不能依据该买卖合同而发生物权变动的法律效力，属《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项所规定的合同继续履行的法律上障碍，故该房屋买卖合同依法应予解除，并由违约方承担违约责任。
2019-10-08 17:31:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买了查封房怎么办？
买房前一定要查明房屋权属，最怕的就是买到查封房或陷入产权不清的纠纷之中。否则，这种噩梦可能持续数年。如本文中的主人公孔先生，两度遭遇查封房。目前，他在律师的帮助
房地产动态
人浏览
取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
了解拍卖的基本技巧 拍到自己满意的房
近年来，越来越多的市民开始习惯到拍卖行淘金，参加二手房拍卖是他们当中不少人的投资行为，其中一些人真正淘到了“金”。但是对于广大市民群众来说，到拍卖行去拍一套房子
拍卖方式
人浏览
签了合同,卖方不想卖解除该房屋买卖合同，由违约方承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第四项的规定，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
发生酒驾引起的交通事故，追究刑事责任是由公安机关侦察后移交检察院提起公诉；民事赔偿部分可以提起刑事附带民事赔偿的诉讼，受害人也可以提起民事赔偿诉讼。具体情况具体
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方可以签订补充协议，将遗漏问题约定明确。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉占房人，要求腾房。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
如果拍卖房屋没有房产证的话，存在着法律风险。需要的话请咨询律师
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
应该有
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
信用卡逾期后，银行通常会向征信机构报告逾期记录。处理方式包括及时还款并与银行协商减轻影响，或申请征信异议。选择处理方式需考虑逾期时长、金额及影响程度，必要时咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
无因管理属于债权。操作包括：1.确认管理行为是否符合无因管理条件；2.保留相关费用支出和损失的证据；3.依法向受益人提出偿还或补偿请求；4.如遇争议，可通过协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
你好，什么原因冻结的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
你好，可以准备好证据直接起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
您好，根据案件类型来计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以和对方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
资金冻结，合同不能履行。起诉法院解除合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好需要根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
