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1.一般规定 估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。 评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。
2.对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估
2.1附属物、附着物等评估：按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。
2.2在建工程评估：一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。
2.3临时建筑评估：未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。
3.协助评估 凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。
2019-09-22 15:21:32
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你好，建议协商解决
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拆迁补偿费应该归被征收房屋的产权人所有，按平方米单价支付房屋补偿费、按被拆迁房屋住户的人口每月补贴周转补偿费、按本地的实际情况给予奖励性补偿费。
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