2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助173439人 · 响应时间 平均1分钟内
土地性质出让和划拨有什么区别?
1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。
当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。
2、划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨,主要用于政府项目,出让就是开发商必须给钱给政府,政府保证你的70年或者50年使用权。
3、土地使用权转让,是指土地人将土地权有偿或无偿地转移给他人的行为。前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。
4、要判断是用于那方面,如果是私人购买商品房,肯定要出让土地好些,但政府的廉租房或者安置房都是划拨土地,即使购买了,也不影响使用权。
1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。
当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。
2、划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨,主要用于政府项目,出让就是开发商必须给钱给政府,政府保证你的70年或者50年使用权。
3、土地使用权转让,是指土地人将土地权有偿或无偿地转移给他人的行为。前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。
4、要判断是用于那方面,如果是私人购买商品房,肯定要出让土地好些,但政府的廉租房或者安置房都是划拨土地,即使购买了,也不影响使用权。
2019-09-11 11:16:57
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助90106人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
2019-09-11 11:23:56
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让)
出让方(甲方):____________________________________地址:____________邮码:____________电话:___
房产合同
人浏览
土地性质出让和划拨有什么区别?1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让)
出让方(甲方):_________地址:_________邮码:_________电话:_________法定代表人:_________职务:_________
土地出让合同范本
人浏览
国有土地使用权的出让和划拨
国有土地使用权的出让和划拨是房地产开发用地的首要条件。土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向
土地法规
人浏览
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
缴纳土地出让金、办理土地变性手续就成出让性质土地了。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公租房的拆迁补偿款关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:(一)可以酌情多分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不一样。需要了解详情建议面询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
资质挂靠的风险有哪些
资质挂靠暗藏多重风险!合同无效、安全质量难保、财务税收漏洞及法律责任,一个不慎可能全盘皆输。了解这些风险,如何规避?本文为你深入剖析,助你远离法律风险!
挂靠经营合同纠纷
人浏览
从土地使用证就可以获悉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当然不同!
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
以当地廉租房申请部门答复为准
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
找一下发证机关补办
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
个人身份证贷款最多贷多少
个人身份证贷款额度取决于个人资质,通常最低可达5万元,贷款年限为1~10年。贷款条件包括信用记录、收入状况和资产证明等。办理时间一般在60日内,交通不便地区可适
身份权
人浏览
丧葬费一般是由继承人平均分配。但是继承人对丧葬费的分配另有约定的除外。丧葬费是指用于职工因工死亡或因工残废退职后死亡时丧葬事宜的一次性费用。法律依据:《民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体是哪方面的认证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
临时一次性港澳通行证怎么办理
办理临时一次性港澳通行证需前往公安局出入境管理局,携带身份证、户口簿等证件及照片,费用为100元/证。证件有效期一般为5年,签注有效期分多种,每次逗留不得超过7
涉外民事
人浏览
你好,建议投诉。如果不能协商解决,可以诉讼解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,一般情况下都会直接邮寄,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
骑电动车玩手机违法,一般会对其处警告或者五元以上五十元以下罚款;非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的,可以扣留其非机动车,对非机动车驾驶人的罚款,当事人无异议的,可
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公车私用的,属违反干部廉洁自律的违纪违规行为,无论是否出事故,都必须严肃查处。情节较轻的,给予警告或者严重警告处分;情节较重的,给予撤销党内职务或者留党察看处分
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询