我是要求继续履行合同,并按合同约定 并没约定“违约金支付的具体时间和期限”。
更新时间:2018-08-12 13:54:15人浏览
问题描述:
我在乌鲁木齐购买的房子至今仍未交付(合同约定2005年6月30日交付),已经逾期了近1年半。我是要求继续履行合同,并按合同约定 对方赔偿 逾期交付的违约金。 按合同约定“在最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.5的违约金”,并没约定“违约金支付的具体时间和期限”。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助190851人 · 响应时间 平均3分钟内
违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:
1、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
2、因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
1、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
2、因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
2018-08-12 13:48:28
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助195503人 · 响应时间 平均4分钟内
您好 《买卖合同司法解释》第二十四条 买卖合同对付逾期付款违约金期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的,人民法院不予支持。
买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民法院应予支持,但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。
买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民法院应予支持,但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。
2018-08-12 13:54:15
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好,请问你的合同类型是什么?建筑工程还是买卖呢?不同的合同,在计算逾期付款的实际损失的计算方式是不同的,需要结合不同的合同类型来判断,而且法律也有相应的规定。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁违约金一般是多少?1.在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以起诉
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,要分具体情况,对方不按合同办视为对合同的修改,出现变化,我们这边当然可以主张修改。可以把具体合同发给我看一下吗?huanyuzhi0608验证注明法快网咨
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,公司可以在劳动合同中明确约定培训期,如果未按照合同约定履行,需要承担培训费的全部或者部分。就你所言,如果公司没有跟你签署劳动合同,单纯约定了培训费用,个人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋的分配实际上是一种福利待遇。自计划经济转入市场经济后,我国逐渐取消了福利分房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好,解约的话您只需要支付培训服务费,培训服务费以您实际出差所花费的为准,需要以发票为依据。公司合同所约定的违约金过高是不合理的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,以租车合同来起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、如何投诉出租车司机最有效1、投诉出租车司机方法如下:(1)出租车司机乱收费,索取发票固定证据;(2)和司机的对话要进行录音。记住所乘出租车的车牌号以及司机的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
按照合同履行解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向运管投诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好,属于诈骗行为,建议报警处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,商品出售以对外售卖价格为准,补差价是不符合要求你可以要求退款。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合所涉买卖合同、承运合同中关于卸货义务承担的具体约定的,没有约定或约定不明,在不能达成补充约定的情况下,收货方自行卸货后可以考虑向发货人、作为承运人的物流
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果对方拒绝支付,可起诉法院要求承担违约责任,按照合同约定支付违约金
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询