商品房过户费怎么算的呀?都有那些

更新时间:2019-09-13 22:41:35人浏览
问题描述:
商品房过户费怎么算的呀?都有那些
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助127416人 · 响应时间 平均3分钟内
最新房产过户费怎么算,  
一、最新房产过户费怎么算  买房人应缴纳税费:  
1、契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。  
2、印花税:房款的
0.05%。  
3、交易费:3元/平方米。  
4、测绘费:
1.36元/平方米。  
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。  卖房人应缴纳税费:  
1、印花税:房款的
0.05%。  
2、交易费:3元/平方米。  
3、营业税:全额的
5.5%(房产证未满5年的)。  
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。  
二、房产过户给子女要怎么做  按房屋产权赠与办理房屋产权过户:  
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。  
2、过户费用;  
(1)公证费;按房价2%缴纳,  
(2)评估费:按房价
0.5%缴纳。  
(3)契税;按房价3%缴纳。  
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。  
(5)所得税;按房价1%缴纳。  
(6)房屋产权登记费:
80.00元。  按房屋买卖办理过户:  
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。  
2、过户费用;  
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。  
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。  
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。  
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)  
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。  
(6)房屋产权登记费:
80.00元。  
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳。
2019-09-13 22:36:29
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助175213人 · 响应时间 平均1分钟内

1、在我国,继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承,继承人都必须是法律规定的继承人,不能为其他的个人或者集体。法定继承是指,直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承,也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指,按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。
2、房产赠与,是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。
3、还有一种特殊的赠与形式,即遗赠。遗赠是指自然人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者法定继承人以外的自然人的一种民事法律行为。遗赠是赠与的一种特殊形式,接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。
2019-09-13 22:41:35
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产过户费怎么算
房产过户费怎么算
一般购买完房屋之后,过户是每一个购房者都必将经历的一个阶段。就想着现在很多我们购买房屋必须缴纳一定的费用给房产中介一样,房屋要想过会成功是要交那相应的过户费用的
房产过户
人浏览
最新房产过户费怎么算,一、最新房产过户费怎么算买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖税费怎么算
二手房屋买卖税费怎么算
二手房屋买卖税费怎么算?1、我国《税收征收管理法》没有明确规定税费计算;2、北京为例,购买方交易税费的计算方法:二手房交
房地产
次播放
房屋过户费怎么算
房屋过户费怎么算
核心内容:房屋过户费,我们应该怎么算?我们也要知道交纳的税费包括契税,营业税,印花税,土地增值税等。而这些税费征收的幅度不同,如营业税,转让出售购买时间超过5年
房产过户
人浏览
房屋过户费怎么算
房屋过户费怎么算
核心内容:本文介绍房屋过户费怎么算,买卖房屋之后需要进行缴纳税费,那么在缴纳税费的过程中你了解房屋过户费用的计算吗?下面,法律快车小编为您详细介绍。房产过户费用
房地产动态
人浏览
1、在我国,继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承,继承人都必须是法律规定的继承人,不能为其他的个人或者集体。法定继承是指,直接按照法律规定的继
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
5万元车过户费多少钱
5万元车过户费多少钱
五万元车过户费的计算:各地二手车过户费用基本差不多,最低过户费用200元,最高过户费用800元,其中1.0L以下排量收费
交通事故
人浏览
买二手房应注意事项有:1、房产证是否已抵押有无疑议登记,2、夫妻双方是否都同意出售房产,3、法院查封债权债务等,4、出售人是否是产权人等等。因为二手房买卖产生纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以算二手房的主要有拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
过户涉及的税费有主要有契税、营业税、个税、印花税等。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,询房产部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
咨询房管部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
关于房屋过户费的计算,如果是直系亲属之间的房屋赠与,那么收取的费用会比较少。 房屋产权赠与登记 提交要件 ①赠与人与受赠人双方申请书 ②房屋产权证书
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
对装修纠纷的解决流程是:投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工,如果没有的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
个人持有复合弓不违法。复合弓不属于公安机关的管理范畴,制造、销售、购买、持有、使用等环节均不需要向公安机关办理手续。根据相关规定,对非法制造、销售、运输、进口弩
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
一、租的房子太吵了,可以解除合同吗1、可和房东协商解决。2、如果与房东解决不成功,根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款,如有噪音的确影响正常居住的合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果办理入住手续,业主收房了,就应交纳物业费,但可以酌情少交一些。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
车头超出停车位是违规行为,常见处理方式包括交警现场处罚、电子眼抓拍后处罚或市民举报后处罚。选择处理方式时,应考虑违规的严重程度、是否造成实际影响以及个人态度。轻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
主要看当时合同是否约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这种情况您可以报警处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询