现在的问题是我家里是一个土地使用证315个平方有三个房产证，土地使用证是我公公的名字，能不能算独立的三户呢
更新时间：2019-08-24 17:38:52人浏览
问题描述：
您好！家里现在正在拆迁，我们那边有个政策，就是一户人家不管你的房子有效面积有没有158平方都算你是158个平方，现在的问题是我家里是一个土地使用证315个平方有三个房产证，土地使用证是我公公的名字，房产证分别是我公公的65个平方，我老公的是45个平方，我老公的姐姐36个平方，家里总共房屋面积是412个平方，家里的户口本也是分下来的，公公和婆婆还有一个老太是一个户口本，我老公和我儿子是一个户口本，老公的姐姐是一个户口本，请问这种情况家里能不能算独立的三户呢，如果可以分的话，依据是什么？麻烦您能说一下，谢谢现在的问题是我家里是一个土地使用证315个平方有三个房产证，土地使用证是我公公的名字，能不能算独立的三户呢
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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面积如果和房产证不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
2019-08-24 17:11:39
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房子拆迁多一个户口不会多一套房。按拆迁面积补偿，和户口无关。
1、在国有土地上，房屋征收拆迁补偿，是按照被征收拆迁房屋的合法所有权证载明的建筑面积进行补偿安置，只与房屋建筑面积有关。但临时安置费、奖励、补助、搬迁补助费等，与几个房产证有关，也与几个户口本无关。
2、如属集体土地拆迁改造，国家没有统一的拆迁补偿政策规定，要具体情况具体分析了。
1、在国有土地上，房屋征收拆迁补偿，是按照被征收拆迁房屋的合法所有权证载明的建筑面积进行补偿安置，只与房屋建筑面积有关。但临时安置费、奖励、补助、搬迁补助费等，与几个房产证有关，也与几个户口本无关。
2、如属集体土地拆迁改造，国家没有统一的拆迁补偿政策规定，要具体情况具体分析了。
2019-08-24 17:13:52
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房产证名字是老公的，老婆签门面租赁合同，一般来说是有效的，但是需要注意以下情况：
1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子无权往外租房子。
3、如果房产属于夫妻共同所有，妻子往外租房，应该征得丈夫同意，有丈夫的授权委托书。
4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意，女方签租房合同没有法律效力。
1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子无权往外租房子。
3、如果房产属于夫妻共同所有，妻子往外租房，应该征得丈夫同意，有丈夫的授权委托书。
4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意，女方签租房合同没有法律效力。
2019-08-24 17:23:41
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房产和户口不在一起，拆迁怎么补偿一，要看具体的村来说了，一般来说，户口不在本集体，是没有拆迁补偿款的。
二，拆迁居住房屋的补偿标准，各地略有不同，以当地为准：
拆迁居住房屋补偿
二，拆迁居住房屋的补偿标准，各地略有不同，以当地为准：
拆迁居住房屋补偿
2019-08-24 17:38:52
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