楼上装修将卧室改为厕所，房主也不出面跟我们协商，物业不管，是否可以提出民事诉讼？流程是怎么样的？
更新时间：2019-09-17 12:36:26人浏览
问题描述：
楼上装修将卧室改为厕所，房主也不出面跟我们协商，物业不管，合同规定不能私自更改房屋结构及用途，我是否可以提出民事诉讼？流程是怎么样的？盼答复！谢谢！楼上装修将卧室改为厕所，房主也不出面跟我们协商，物业不管，是否可以提出民事诉讼？流程是怎么样的？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋买卖合同的主体（主要标的物）是房子，而不是房子的装修情况。 精装修房屋买卖只是双赢的营销手段之一。 房屋买卖合同中并未标明精装修各种材料的来源、价格、环保程度等详细约定内容。
合同约定越详细，以后无论发生何种质量或其他问题，有合同为依据，索赔相对容易。另外，购买精装房，选择信誉好、实力强的房开企业也很关键，因为开发商的实力决定了它的履约能力。
否则，合同签得再仔细，开发商无力履约，购房者的权益仍然很难保障。
合同约定越详细，以后无论发生何种质量或其他问题，有合同为依据，索赔相对容易。另外，购买精装房，选择信誉好、实力强的房开企业也很关键，因为开发商的实力决定了它的履约能力。
否则，合同签得再仔细，开发商无力履约，购房者的权益仍然很难保障。
2019-09-17 12:32:43
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房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
2019-09-17 12:36:26
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