楼上装修将卧室改为厕所,房主也不出面跟我们协商,物业不管,是否可以提出民事诉讼?流程是怎么样的?

更新时间:2019-09-17 12:36:26人浏览
问题描述:
楼上装修将卧室改为厕所,房主也不出面跟我们协商,物业不管,合同规定不能私自更改房屋结构及用途,我是否可以提出民事诉讼?流程是怎么样的?盼答复!谢谢!楼上装修将卧室改为厕所,房主也不出面跟我们协商,物业不管,是否可以提出民事诉讼?流程是怎么样的?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房屋买卖合同的主体(主要标的物)是房子,而不是房子的装修情况。 精装修房屋买卖只是双赢的营销手段之一。 房屋买卖合同中并未标明精装修各种材料的来源、价格、环保程度等详细约定内容。
合同约定越详细,以后无论发生何种质量或其他问题,有合同为依据,索赔相对容易。另外,购买精装房,选择信誉好、实力强的房开企业也很关键,因为开发商的实力决定了它的履约能力。
否则,合同签得再仔细,开发商无力履约,购房者的权益仍然很难保障。
2019-09-17 12:32:43
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房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。
2019-09-17 12:36:26
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