04年前我在山东省老家用自己的身份证在农村信用社替朋友贷款1500元，连利息都没有还上，我现在广东省惠州能按揭贷款买房吗？

更新时间：2019-08-29 10:31:26人浏览

问题描述：

您好：04年前我在山东省老家用自己的身份证在农村信用社替朋友贷款1500元，由于最近几年朋友没发展好、人也没有在老家，连利息都没有还上，也没有去转贷，恳请高人指点，我现在广东省惠州能按揭贷款买房吗？04年前我在山东省老家用自己的身份证在农村信用社替朋友贷款1500元，连利息都没有还上，我现在广东省惠州能按揭贷款买房吗？

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严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前最流行的P2P平台产品（通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人）。

2019-08-29 10:06:47

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一般来说，夫妻关系存续期间的债务为夫妻共同债务，需要共同承担。但是如果债权人和债务约定债务归属一方或债务未用于夫妻共同生活，就属于夫或妻一方的债务。当然，如果是不义之债（如：赌债）一般也认为是夫或妻一方的债务。
还有婚前的个人债务，但用于婚后共同生活的，（如：贷款借钱买房装修等），那也归属于夫妻共同债务。

2019-08-29 10:12:10

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　　《合同法》第426条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
《合同法》第221条规定：自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。
超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

2019-08-29 10:31:26