2个是单位公房主,一处有购买经济适用房,现因面临二处公房拆迁,请教怎样写啊?

更新时间:2019-09-18 12:13:02人浏览
问题描述:
我们家有老家的房产三个,2个是单位公房主,一处有购买经济适用房,现父亲去世,因母亲无工作无收入,计划在母亲在时,一切都由母亲的身体情况判定,最终由我们姐弟三人平均分享,现因面临二处公房拆迁,想写个协议,请教怎样写啊?谢谢!!!2个是单位公房主,一处有购买经济适用房,现因面临二处公房拆迁,请教怎样写啊?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助112385人 · 响应时间 平均5分钟内
拆迁协议有很多种,根据自身的性质来决定内容。以拆迁施工安全协议怎么写为例:甲 方: 乙 方:
为明确拆迁施工全过程中行政手段强化安全管理责任,经甲乙双方协商一致,制订以下安全协议:
一、乙方义务
1、认真执行国家安全生产法规和行业安全管理规定,遵守甲方安全管理规章制度,并接受甲方的检查和监督。
2、作为拆卸单位,对拆卸施工全过程的安全负全部责任。应指定专职安全人员负责现场的安全管理工作,对施工过程中以及施工机具的安全及隐患问题,应及时纠正、整改。
3、进场施工前,应对施工作业人员进行安全教育培训和现场技术交底后才能上岗作业。
特种作业人员必须经专门培训,并取得特种作业操作资格证书,方可上岗作业。
4、对危险性大的施工作业,乙方必须制订具体的施工方案和安全措施,并在实施过程中指派专人现场监控,严格执行。
5、有缺陷的工具、设备不准进入施工现场。施工现场应有完善的安全防护救援设施,各种警示标志应齐全、设置合理,要有严密的防火措施。乙方因损坏厂房,公共设施(包括铁门、自来水管、消防管、水制、消防栓、金属棚、柱、窗门、树木、井盖、水渠、沟板、水泥路面、线路、灯具、警卫栏杆等)要按价全额赔偿或按原质量结构修复。
6、要强化现场指挥和施工作业监护。高空、多层交叉、地沟、容器内作业和停送电作业必须有施工负责人签字确认的安全管理措施和指令,制定危险点源的应急预案。停送电作业必须要有施工主管负责人签发的停电工作票,并由专人具体负责实施,同时做好原始记录。
7、签订安全管理协议,明确各自的安全管理职责和应当采取的安全措施,并指定专职安全管理人员进行监督检查和协调。
8、要对施工现场的危险源、环境因素风险,镀液处理进行辩识和评估。
在施工作业场所,要严格按照废弃物污染环境防治法、水土保持法、大气污染防治法等法律法规要求进行施工。
9、在施工过程中发生的各类安全事故和人身伤害事故,由乙方全部负责及调查处理,并应立即组织抢救,及时告知甲方。
10、由乙方责任造成甲方资产损失和人员伤害的,则由乙方全额赔偿。
11、为确保厂道交通的安全,乙方搬迁车辆必须在厂房间横路内进行作业,厂道内严禁超速驾驶,并随时注意来往的行人和车辆,谁发生事故谁负责。
搬迁物资车辆离场必须要有甲方主管负责人签发的《搬迁放行条》和盖好有效印章,并由专人具体负责实施。
二、甲方义务
1、拆除工程的现场情况要向乙方进行交底,协助乙方做好现场安全管理工作。
2、对施工安全、消防管理等方面存在的问题及时向乙方提出建议。
三、其它未尽事宜,按照国家相关安全法律、法规和政府有关规定,双方共同协商解决。
本协议一式叁份,甲、乙双方各存壹份,交江门市电镀厂备案壹份,协议自签字确认之日起至全部物资撤离甲方厂区终止。
甲方单位(盖章) 乙方单位(盖章)
负责人签字: 负责人签字:
签订日期: 年 月 日
2019-09-18 11:47:29
平台特邀律师 咨询我
已帮助130639人 · 响应时间 平均1分钟内
您好!关于公房拆迁赔偿请参考以下规定:第三十八条 拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金。
??第三十九条 国家直管公房拆除后,承租人自行安排过渡房搬迁,在不违反国家直管公房经营管理规定的情况下,可优先与房产经营管理部门按照安置房屋租金标准签订房屋租赁合同,不再享受过渡安置补偿费。
??第四十条 拆除国家直管公房,非住宅房屋实行拆一还一不结算差价;住宅房屋按户偿还,按户计算,每户建筑面积在50平方米内不结算差价,超面积部分按成本价结算。??第四十一条 拆除国家直管公房至偿还期间,其房屋租金由拆迁人承担,在此期间,如调整租金,拆迁人按新调租标准支付。
2019-09-18 11:51:31
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助97066人 · 响应时间 平均4分钟内
经济适用房的价格构成  住房建设的征地和拆迁补偿安置费;  勘探设计和前期工程费;  住宅小区基础设施建设费;  建设安装工程费;  以上4项之和为基础的1%~3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下利润、规费(各地有优惠政策)。商品房除以上8项外,土地出让金,利润不受限制,由市场决定。
  经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%~3%的管理费。经济适用房以微利价出售。
只售不租。其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、3%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。
而且定期公布不得擅自提价销售。
2019-09-18 12:13:02
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公房拆迁是否有补偿?
公房拆迁是否有补偿?
公房,是我国以前特殊住房体制下存在的特殊房屋所有形式,随着我国住房体制改革不断推进,公房正逐步退出历史舞台,但是,目前还是存在的大量的公房,这些公房在拆迁或财产
房屋拆迁补偿
人浏览
可以的,可申请办理未婚子女投靠母亲迁移户口。以山西省为例,根据《山西省常住户口登记管理规定》:第六十八条符合以下情形之一的,公民可以申请投靠迁移:(一)父母投靠
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
经济适用房能继承吗
经济适用房能继承吗
经济适用房是可以继承的。经济适用房继承不受5年上市年限的限制,但经济适用住房继承后需要仍然保持经济适用住房的性质不变。
继承
次播放
承租人租用两套公房,购买公房有限制吗?
承租人租用两套公房,购买公房有限制吗?
同一承租人租用两套公有住房或配偶双方各承租一套公有住房的,购买这两套公有住房时建筑面积必须合并计算,面积未超过购买公有住房建筑面积控制标准的,可按成本价购买;超
公房买卖
人浏览
什么是已购公房?已购公房如何继承?
什么是已购公房?已购公房如何继承?
什么是已购公房?已购公房如何继承?已购公房是指已经实现私有化的房改房,即以略低于成本的优惠价格出售的公房.与商品房价格有一定的差距。已购公房是由公房承租人或者共
公房买卖
人浏览
您好!关于公房拆迁赔偿请参考以下规定:第三十八条拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前老房子婚后拆了产权归谁
婚前老房子婚后拆了产权归谁
结婚前老房子的分割首先看当事人之间是否有协商约定,有约定的按约定,没有约定的,再判断房屋是否为夫妻一方个人财产购买,如果
婚姻家庭
人浏览
您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,现在单位公房拆迁补偿是拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,单位公房的征收和补偿的标准是按照一定的比例,一部分赔偿给单位,一小部分给居住人。,如果符合相关规定的同住人,根据公房的居住和使用的符合相关规定,您就是可以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,一般来说,单位公房的征收和补偿的标准是按照一定的比例,一部分赔偿给单位,一小部分给居住人。所以呢,如果您是符合相关规定的同住人,您在公房的居住和使用的符合
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
民事案由
人浏览
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果店铺是违章建筑,拆除时店主可能面临以下法律责任:首先,根据《城乡规划法》等相关法律,店主可能需要承担违法建设的行政处罚,如罚款等。其次,如果违章建筑给他人造
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据政府的规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
请具体一点!拆迁安置补偿主要由:被拆迁房屋的建筑造价补偿额、被拆迁房屋区位补偿额、容积率因素调节或宅基地用地差值补偿额、附属设施等,具体标准要看地位不同不能一概
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
下午好,是可以帮助分析拆迁补偿的
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
外嫁女有权获得征地补偿,具体操作因情况而异:1.若户籍未迁出且具备集体经济组织成员资格,应直接向当地政府或集体经济组织申请补偿;2.若户籍已迁出但认为自己仍应享
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,养殖场拆迁一般有补偿。具体操作为:1.评估养殖场价值,包括建筑、设备、动物等;2.与拆迁方协商确定补偿方式和金额,可包括货币补偿、安置地等;3.签订补偿协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿,建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷,总体来说拆迁补偿金额不少,因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询