我们的房子盖了十几年了，一直没办产权，请问律师，我们这种情况遇到拆迁怎么办？
更新时间：2019-09-16 21:23:10人浏览
问题描述：
我们的房子盖了十几年了，一直没办产权，请问律师，我们这种情况遇到拆迁怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助152768人 · 响应时间 平均3分钟内
商品房买卖合同产权登记的办理
1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。
2、预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。
3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的，乙方应在签定本合同日内，将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。
1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。
2、预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。
3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的，乙方应在签定本合同日内，将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。
2019-09-16 21:16:24
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助93827人 · 响应时间 平均4分钟内
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。
3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。
2019-09-16 21:23:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋被强拆了，家没了，怎么办？
家即使不够豪华，不够宽敞，但那也是家，有最爱的人，最温暖的的气息。如果家没了，只剩一片灰尘。如果你的房屋被拆迁了，你该怎么办？下面由法律快车的小编给大家讲讲如何
房屋拆迁知识
人浏览
商品房买卖合同产权登记的办理1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证，房子出现问题怎么办？
于2010年10月购房一套，签订有购房合同，购房款都已交清，但是开发商将房屋交付给他后，至今未办理房产证，且房屋多处出现质量问题(屋顶和墙面起皮、掉块，卫生间渗
违约责任
人浏览
房子未过户遇到拆迁怎么办？
近来，笔者遇见数个购买他人房产多年，因没有或者难以办理过户手续，现面临拆迁补偿安置权利主体麻烦，即谁来作为被拆迁人，怎么保护自己合法权益。试举一例：某粮食局招待
征地拆迁纠纷
人浏览
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村的宅基地和房屋拆迁实行是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
刚交了首付款，还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，房子没有房产证，是小产权房吗？按小产权房补偿处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求补偿，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
你好，要求支付赔偿金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
武汉什么地方，可以获得补偿，但与该村村名是有差别的。详细介绍具体情况后咨询或直接电话咨询。可以协助获得合法较高补偿，武汉专业拆迁征收补偿案件律师。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
广西改造房屋赔偿操作如下：首先评估房屋价值，包括建筑结构、面积、装修等；其次确定赔偿方式，可选货币补偿或房屋置换；最后签订赔偿协议，明确双方权利义务。如遇纠纷，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看案件具体情况判断
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
征收补偿与征收安置有区别
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要根据具体政策执行的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理邻居违章搭建，常见方式有：1.向政府、城管等执法部门投诉；2.向土地、规划部门或乡镇、街道政府举报；3.影响日常生活时，可向法院起诉。选择方式时，应考虑违建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
