并提出他买房子付首付，房产证写我的名字，贷款由我来还。假设我们在登记之前买房，房子是属于他个人财产，还是我的？
更新时间：2019-09-15 15:08:59人浏览
问题描述：
你好，我想咨询一下。我男朋友向我求婚，并提出他买房子付首付，房产证写我的名字，贷款由我来还。假设我们在登记之前买房，如果离婚，房子是属于他个人财产，还是我的？并提出他买房子付首付，房产证写我的名字，贷款由我来还。假设我们在登记之前买房，房子是属于他个人财产，还是我的？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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要看你们住房是是在婚前买的还是婚后，首付是谁付的，登记在谁的名下。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。
对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
2019-09-15 14:46:42
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
2019-09-15 14:49:58
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离婚登记办理程序：
1.双方提出离婚书面申请，出示证件；
2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议；
3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》；
4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查；
5.领取《离婚证》。
1.双方提出离婚书面申请，出示证件；
2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议；
3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》；
4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查；
5.领取《离婚证》。
2019-09-15 15:08:59
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根据《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2019-09-15 15:00:38
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