4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助195064人 · 响应时间 平均1分钟内
土地收益金和土地出让金的区分，一是土地出让金的出让国有土地使用权，土地收益金没有对土地使用权做限制；二是土地收益金是土地使用者按额按规定比例向财政部门缴纳的价款，土地出让金是国家向受让人收取的土地使用权价格。
土地收益金是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款；或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
土地出让金是指国家作为土地所有者将其一定年限的国有土地使用权出让给受让人，并向受让人收取的土地使用权价格。
土地收益金是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款；或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
土地出让金是指国家作为土地所有者将其一定年限的国有土地使用权出让给受让人，并向受让人收取的土地使用权价格。
2019-08-19 16:57:18
咨询我
已帮助73382人 · 响应时间 平均5分钟内
根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该规定确定了不动产物权变动的原因与结果相区分的原则。
物权转让行为不能成就，并不必然导致物权转让合同无效。
土地作为不动产，其出让适用上面的规定。还可以根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权纠纷案件适用法律若干问题的解释》解决纠纷。
物权转让行为不能成就，并不必然导致物权转让合同无效。
土地作为不动产，其出让适用上面的规定。还可以根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权纠纷案件适用法律若干问题的解释》解决纠纷。
2019-08-19 17:05:20
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助136620人 · 响应时间 平均3分钟内
国有土地使用权拍卖出让：
流程：发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。
申报材料： 按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供相关的报件文件材料。
收费标准 ：
1、土地出让金见合同规定。
2、契税为4%。
流程：发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。
申报材料： 按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供相关的报件文件材料。
收费标准 ：
1、土地出让金见合同规定。
2、契税为4%。
2019-08-19 17:17:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助108691人 · 响应时间 平均4分钟内
集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。 土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 《土地管理法》规定，政府征收土地的补偿款，任何单位或者个人不得克扣、截留。
被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 《土地管理法》规定，政府征收土地的补偿款，任何单位或者个人不得克扣、截留。
2019-08-19 17:07:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地使用权出让金的征收
在土地转让中会涉及到土地出让金的计算，但是很多人都不清楚土地出让金是怎么算的，那具体土地使用权出让金的征收是怎样的？土地出让金可以返还吗？土地出让金按照什么标准
农村土地征用赔偿
人浏览
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地出让金征收标准
为配合乡镇综合体制改革，加强地价管理，防止国有土地资产流失，促进我县经济和城市建设的发展，根据现行土地管理法规以及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发
项目征地程序
人浏览
土地出让配套费的计算：按每平米征收的。一是土地竞拍出让时，国土部门在测算土地价格时就将配套费测算进土地出让价格中，土地出让合同价即为土地出让的全部收益;另一种是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时，又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据你的朋友的情况来看，缴纳土地出让金的方法：发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
银行申请强制执行需要多久
银行在债务人不履行法律判决书时，可申请强制执行，期限为2年。执行措施包括冻结、划拨、扣留等，旨在实现法律文书的目标。了解这些规定，有助于银行及时采取行动维护权益
申请强制执行
人浏览
补办身份证后原身份证还能坐高铁吗
身份证挂失后，原身份证仍可用于乘坐高铁，只要信息一致即具法律效力。本文将详细解读身份证挂失后乘高铁的法律依据，并介绍身份证的办理时间及规定。
地方国家行政机关
人浏览
咨询主管部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉异地被告原告是需要去异地的。一般情形下，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。若是被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何符合抚养费减免的条件
想知道如何申请减免抚养费吗？本文详细列举了减免抚养费的条件和法律依据，包括工资减少、因病或伤残、服刑等多种情形。同时，还介绍了减免抚养费的常见情形，帮助你更好地
抚养费纠纷
人浏览
您好，您是要进行诉讼吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在除了自书遗嘱意外的其他遗嘱方式中，其立遗嘱是都应当具有2名以上的见证人在场见证，其不能够作为遗嘱见证人的有：1、不具有见证能力的人，比如非完全民事行为能力人等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠送物品有没有权利收回
赠送物品在特定情况下可以收回，如对方同意归还或受赠人未履行赠送条件。撤销权需依据《民法典》第六百六十三条，受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务或不履行
所有权的保留
人浏览
具体看合同怎么约定，可以起诉退回
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
自己摔伤医保能报销，医疗保险是为补偿疾病所带来的医疗费用的一种保险。职工因疾病、负伤、生育时，由社会或企业提供必要的医疗服务或物质帮助的社会保险
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
骑摩托车摔伤一般是可以农村合作医疗报销的，但是如果存在第三方事故责任的，发生人身伤害产生的医药费依法由第三责任方承担，如交通事故、医疗事故、工伤等；农村合作医疗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《海员证管理办法》规定，办理海员证并不排除有过犯罪记录的人员，也就是说，即使有过前科，也是可以申请办理海员证的。但，可以申请，并不意味着可以通过审批。目前全国各
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
