我买的二手房，迁户口时老业主没迁出，我的户口没法迁入，怎么办？
更新时间：2019-08-09 16:44:57人浏览
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我买的二手房，迁户口时老业主没迁出，我的户口没法迁入，怎么办？
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离婚后，户口如何迁出
1、离婚后双方的户口就要分开，也就是每人一个户口本。
2、带上户口簿，去当地派出所户籍处，填写户口迁移证，然后把户口从原户籍档案里注销。
3、带着户口迁移证去要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单位的证明，可以将户口迁回工作单位。
4、离婚后无住房的，也可以凭借迁移证将户口落在社区集体户口或者当地人才市场等
1、离婚后双方的户口就要分开，也就是每人一个户口本。
2、带上户口簿，去当地派出所户籍处，填写户口迁移证，然后把户口从原户籍档案里注销。
3、带着户口迁移证去要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单位的证明，可以将户口迁回工作单位。
4、离婚后无住房的，也可以凭借迁移证将户口落在社区集体户口或者当地人才市场等
2019-08-09 16:41:47
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个人在房产交易中，若是购方：
1.交易时有契税，合同价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是经济适用房，可再减半征收。
2.如果你购买的是个人的二手房，如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房，那么，对方需要交个人财产转让所得，一般会转嫁给购方负担。
3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租，会按租金的12%征房产税，营业税是3%减半征收，城建税是7%或5%或1%，教育费附加是2%，个人所得税是租金扣除税金、修缮费（次上限800）、费用800后减按10%征个人所得税；如果你是自用，免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。
4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房，则要按房产余值（原值减去当地的扣除比例额）的
1.2%按年交房产税。
1.交易时有契税，合同价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是经济适用房，可再减半征收。
2.如果你购买的是个人的二手房，如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房，那么，对方需要交个人财产转让所得，一般会转嫁给购方负担。
3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租，会按租金的12%征房产税，营业税是3%减半征收，城建税是7%或5%或1%，教育费附加是2%，个人所得税是租金扣除税金、修缮费（次上限800）、费用800后减按10%征个人所得税；如果你是自用，免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。
4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房，则要按房产余值（原值减去当地的扣除比例额）的
1.2%按年交房产税。
2019-08-09 16:44:57
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