法律快车法律问答 > 新疆法律问答北屯法律问答北屯法律问答 > 问答详情

前年办的遗赠公证，现在老人去世《婆孙关系》，听说是有两个月有效期，请教现在的公证书能否办理房产过户

更新时间：2019-08-18 01:55:26人浏览

问题描述：

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助194420人 · 响应时间平均5分钟内

办理遗产继承公证需要提供的材料：
1.首先需要带的是被继承人的死亡证明。医疗机构出具的死亡证明,公安机关出具的死亡证明,人民民法院宣告死亡的判决书、死亡公证书。并且需要提供注销户口证明（到当地派出所户籍管理处即可办理）。
2.并且还需要带被继承人遗留的财产证明。一般包括房地产证、存款凭证、股票等。
3.继承人的身份证明。包括：身份证、户口簿。
4.亲属关系证明。公证处一般都提供专用的表格，填写完成后上相应的单位签字盖章即可。
5.遗嘱继承的，应提供遗嘱原件，并且遗嘱要合法、有效。

2019-08-18 01:32:51

咨询我

综合法律律师团队

推荐

已帮助83480人 · 响应时间平均2分钟内

房产过户可直接去房地产交易中心办理。
房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
房产证过户也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

2019-08-18 01:55:26

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助128570人 · 响应时间平均5分钟内

遗赠抚养协议公证是公证机构根据当事人的申请，依法证明遗赠人和抚养人双方签订遗赠抚养协议的真实性、合法性的活动。　　申办遗赠抚养协议公证，当事人应当向公证机构提交以下证件和材料：　　当事人遗赠抚养协议公证申请表;　　当事人身份证或身份证明;　　抚养人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明，代理人提交授权委托书;　　村民委员会、居民委员会或所在单位出具的遗赠人的家庭成员情况证明;　　遗赠财产清单和所有权证明;　　村民委员会、居民委员会或所在单位出具的抚养人的经济情况和家庭成员情况证明;　　扶养人有配偶的，应提交其配偶同意订立遗赠协议的书面意见;　　遗赠抚养协议;　　公证人员认为应当提供的其他材料。
　　遗赠抚养协议应包括以下内容：　　当事人的姓名、性别、出生日期、住址、抚养人为组织的应写明单位名称、住址、法定代表人及代理人的姓名;　　当事人自愿达成协议的意思表示;　　遗赠人受抚养的权利和遗赠的义务、扶养人受遗赠的权利和抚养义务，包括照顾遗赠人的衣、食、住、行、病、葬的具体措施及责任田、口粮田、自留地的耕种、管、收和遗赠财产的名称、种类、数量、质量、价值、坐落或存放地点、产权归属等;　　遗赠人配偶或抚养人配偶的意思表示;　　遗赠财产的保护措施或担保人同意担保的意思表示;　　协议变更、解除的条件和争议的解决办法;　　违约责任。

2019-08-18 01:48:09