我和我老公协议离婚，如果离婚协议书上写明此房产等到我儿子18周岁成年后给我儿子，房产是我儿子的吗？

更新时间：2019-09-08 14:25:45人浏览

问题描述：

请问，我和我老公协议离婚，目前我们有一套住房，户名写的是夫妻共同财产，我想问一下，如果离婚协议书上写明此房产等到我儿子18周岁成年后给我儿子，如果以后双方再次结婚生子，此协议还有效吗？房产是我儿子的吗？我现在怎么办？我和我老公协议离婚，如果离婚协议书上写明此房产等到我儿子18周岁成年后给我儿子，房产是我儿子的吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

民事法律律师团队

推荐

已帮助160873人 · 响应时间平均3分钟内

《婚姻法解释二》规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
《婚姻法解释三》规定：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-09-08 14:06:55

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助110313人 · 响应时间平均4分钟内

离婚协议书在双方签订并得到法律认可之后是具有法律效力的。
产生法律效力之后,该协议书不得随意更改,并且必须执行。对此，《合同法》有规定。
【一】《合同法》第二条第二款规，定婚姻、收养、监护等协议不适用《合同法》的原因,就是因为这类协议是有关身份关系的协议。
有的当事人离婚过程是痛苦和漫长的,在反复拉剧式的讨价还价过程中,可以产生二份甚至若干份离婚协议,当事人最终会依据最后一份离婚协议办理离婚登记手续。首先应该强调,在民政局备案的那份离婚协议应具有最强的效力,除非当事人在之后的时间另有约定。
既然已办理离婚登记,在民政局登记之前所产生的离婚协议书自然也具备了生效条件。若民政局备案的离婚协议书中涉及到的约定,以民政局备案的协议书中的约定为准;若民政局备案的离婚协议约定没有涉及到而之前的离婚协议书有详细的可操作的具体描述,应该说该约定为有效,对双方具有约束力。
若民政局离婚登记中的离婚协议没有涉及,而之前的几份离婚协议中的约定有矛盾的,以最后一份离婚协议书中的约定为准。
【二】离婚协议书是集人身关系、财产关系、抚养关系为一体的综合书面约定。
对于人身关系的约定,即是否同意离婚的约定,是不能用书面契约来约束的,即法律不会干涉当事人之间是否同意离婚的意思表示反复更改,但一旦当事人进行了要式登记,即办理了相关的离婚登记,法律就对离婚的事实予以确认。
但如果仅仅是双方书面约定好一起办理离婚手续,但一方反悔,法律上也不会赋予另一方强制执行权,也不会授予法院有强制认可权。
【三】离婚协议书中涉及的财产关系、以及子女抚养意见等与人身关系的意思表示是紧密相连互为一体的,既然离婚没有成就,财产、子女的约定自然也没有生效。

2019-09-08 14:13:04

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助98644人 · 响应时间平均4分钟内

按照规定，如果夫妻离婚，孩子的抚养方可持身份证、户口簿、“独生子女父母光荣证”、失业证和离婚证明，到户口所在地的社区申领双份独生子女费，未抚养方不再领取。　　离婚证明有两种，即法院判决书或离婚协议书。
前者能够有效证明孩子的归属方，后者则需要到相关部门加盖与原件相符的权威公章。　　如果离婚时间不足两年，您可以到办理离婚证的区民政部门盖章;如果超过两年，请到区档案局查询并盖章。
另外，离异夫妻重新组建家庭后，如果双方都带有子女，则不能享受“独生子女费”。

2019-09-08 14:25:45