法律快车法律问答 > 青海法律问答果洛州法律问答果洛州拆迁补偿法律问答 > 问答详情

但是在房改时.我们由于种种的原因.没有购买到房子的产权.现在我门还一直居住在这里.我爸爸也一直在单位工作.现在以退休.遇到拆迁.单位就叫我们直接搬出房子.他有这个权力嘛?直到爸爸退休后就没交了.但是我

更新时间：2019-08-15 09:41:50人浏览

问题描述：

现在面临拆迁.我们现在住的是单位的房子.在房改前单位就分配给我们了,但是在房改时.我们由于种种的原因.没有购买到房子的产权.现在我门还一直居住在这里.我爸爸也一直在单位工作.现在以退休.遇到拆迁.单位就叫我们直接搬出房子.他有这个权力嘛?我们的搬迁应该得到怎样的赔偿？我们是一直交了房租的，直到爸爸退休后就没交了.但是我们的房子是属于单位分配给我们的啊？还有分房的条据，是带有福利性的公房啊？这种情况不能按照拆迁补偿的70％补偿吗？但是在房改时.我们由于种种的原因.没有购买到房子的产权.现在我门还一直居住在这里.我爸爸也一直在单位工作.现在以退休.遇到拆迁.单位就叫我们直接搬出房子.他有这个权力嘛?直到爸爸退休后就没交了.但是我

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助146305人 · 响应时间平均5分钟内

单位福利房怎样办理过户
1、房屋产权过户需要去当地区县房地产交易办理过户手续，整个过程跟正常的房屋买卖程序一样。
2、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。
单位房产权确定以后，单位房就可以进行房产买卖，或是按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖。单位房可以买卖与否，单位的意见也是一部分决定因素，而且单位有优先购买的权利。

2019-08-15 09:26:59

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助102091人 · 响应时间平均3分钟内

拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
　　虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
　　一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。

2019-08-15 09:34:34

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助102227人 · 响应时间平均2分钟内

1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
2、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

2019-08-15 09:40:34