我在7年前和人买了套房.当时买房的时候就先写了房子买卖的协议还有但保人，他父亲也没房产证也是买别人的房子写了个协议，起诉我现在该怎么办。
更新时间：2019-07-29 07:59:55人浏览
问题描述：
我在7年前和人买了套房.当时买房的时候就先写了房子买卖的协议还有但保人，卖方当时说房产证过后给我，事后多次联系卖方索要房产证，都说马上给，后来就在没联系上卖方，买的时候我也问过邻居是他的房子，担保人也证明是他的。可是现在他的父亲刚刚出狱向我索要房屋，他父亲也没房产证也是买别人的房子写了个协议，他说在狱里不知道到他儿子吧房卖给我，起诉我现在该怎么办。我在7年前和人买了套房.当时买房的时候就先写了房子买卖的协议还有但保人，他父亲也没房产证也是买别人的房子写了个协议，起诉我现在该怎么办。
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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2019-07-29 07:31:36
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如果你的房子没有房产证的话你怎么整都会有纠纷的可能性，因为你没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于你的。最好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有五证的，如果这房子压根没有五证的话想办也办不下来。
这就俗称小产权房。即黑户！如果没有房产证建议你还是不要买了，这样的房子不安全。如果人家房产商来收房你没有证据人家有权收，当然这是有五证的房子才行。如果这房子压根小产权那不我这房子不是你的，开发商其实也没有所有权对这房子，国家如果要规划这块地拆你的家你没有脾气，政府如果给你点钱算是开恩了，如果不给你钱强拆你也没有办法。
因为你这房子本身是违法的。所以你最好要买有房产证的房子。否则的什么房子买卖证明都不具有法律效力
这就俗称小产权房。即黑户！如果没有房产证建议你还是不要买了，这样的房子不安全。如果人家房产商来收房你没有证据人家有权收，当然这是有五证的房子才行。如果这房子压根小产权那不我这房子不是你的，开发商其实也没有所有权对这房子，国家如果要规划这块地拆你的家你没有脾气，政府如果给你点钱算是开恩了，如果不给你钱强拆你也没有办法。
因为你这房子本身是违法的。所以你最好要买有房产证的房子。否则的什么房子买卖证明都不具有法律效力
2019-07-29 07:39:46
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按照物权法的新规定，新建房屋的所有权自房屋建成之日起取得。且房屋的建审手续在对方名下，应当认定为房屋所有权人为对方，如果你能举证你出钱的具体数额，对方应当就你支出的部分返还给你。
当时确权之诉就是错误的，因为物权人肯定是对方，你的确权之诉就没有了意义了。直接以你们当初的协议要求对方将约定的房屋份额过户给你(视为对方取得房产证后将部分房屋再次出卖给你，你当时出的钱视为已经支付了对应的房价款，要求法院判决对方继续履行合同，过户房屋。
)！
当时确权之诉就是错误的，因为物权人肯定是对方，你的确权之诉就没有了意义了。直接以你们当初的协议要求对方将约定的房屋份额过户给你(视为对方取得房产证后将部分房屋再次出卖给你，你当时出的钱视为已经支付了对应的房价款，要求法院判决对方继续履行合同，过户房屋。
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2019-07-29 07:59:55
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