那这个经济适用房有他的一份吗？这个到时候如何分割？经济适用房的首付比例是多少？

更新时间：2019-08-10 11:55:26人浏览

问题描述：

你好，我名下有一套40平左右的房子，里面有我和我妈的户口，我已经结婚，有一个儿子。儿子和老公的户口都在他家。且他名下无房产，根据现在的规定，说把我老公的户口迁过来，我们目前可以申请一房一厅的经适房。如果申请成功，以后房产证上是不是一定要写上所有申请人的名字，因为如果申请成功，购买房子的首付肯定是我妈支付，每月还贷，除了扣我的公积金外的所有月供都是有我妈出，但是如果我和我老公离婚的，那这个经济适用房有他的一份吗？这个到时候如何分割？还有就是，经济适用房的首付比例是多少？我名下已有一套，这个算是二套吗？那这个经济适用房有他的一份吗？这个到时候如何分割？经济适用房的首付比例是多少？

2位律师解答

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经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。如何购买经济适用房？

购买经济适用房大致可分为六步骤：

1.按类领表

2.填表领表

3.核定总额

4.登记备案

5.网上公示

6.持证购房

2019-08-10 11:52:20

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经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房，经济适用住房购房人拥有有限产权，即购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。　　
一、经济适用房离婚分配　　
1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;　　
2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;　　
3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;　　
4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。　　确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有。当然，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。

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