我买了个房子 付了12.5万 开发商给他起诉了 现在法院要收房子 我该怎么办？
更新时间：2019-07-31 09:42:37人浏览
问题描述：
我买了个房子 付了12.5万 剩下的9万元过户时给 我联系原房主过户 原房主告诉我他楼贷没还完 还欠开发商的钱 开发商给他起诉了 现在法院要收房子 我该怎么办？谢谢我买了个房子 付了12.5万 开发商给他起诉了 现在法院要收房子 我该怎么办？
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
2019-07-31 09:17:15
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具体情况具体分析，例如，公司欠钱，债务要如何清偿？
1、权利人一方拒绝接受债务人一方履行，债务人可以向公证机关申请提存，提存后，视为债务人已履行。提存的财产发生毁损、灭失等情况的，该风险由债权人一方承担。
提存期间，提存财产产生的孳息归债权人一方。
2、债务人有多个债权人时，应当优先清偿有担保的债权，各个债权人均无担保时，按照查封、扣押的先后顺序清偿。
3、债务人如果是企业法人，财产不足清偿所有债务时，权利人可以申请其破产。
4、债务人对同一人负有多笔同类债务，除非另有约定，按以下顺序清偿：
（1）优先抵充已到期的债务；
（2）几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或担保数额最少的债务；
（3）担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；
（4）负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；
（5）到期时间相同的，按比例抵充。
1、权利人一方拒绝接受债务人一方履行，债务人可以向公证机关申请提存，提存后，视为债务人已履行。提存的财产发生毁损、灭失等情况的，该风险由债权人一方承担。
提存期间，提存财产产生的孳息归债权人一方。
2、债务人有多个债权人时，应当优先清偿有担保的债权，各个债权人均无担保时，按照查封、扣押的先后顺序清偿。
3、债务人如果是企业法人，财产不足清偿所有债务时，权利人可以申请其破产。
4、债务人对同一人负有多笔同类债务，除非另有约定，按以下顺序清偿：
（1）优先抵充已到期的债务；
（2）几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或担保数额最少的债务；
（3）担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；
（4）负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；
（5）到期时间相同的，按比例抵充。
2019-07-31 09:19:57
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先写起诉状，然后到法院立案。院会将开庭传票及起诉状副本送到被告手中，告知其开庭时间。如果被告不到法院领取开庭传票或者无法送达被告人，则法院启动公告送达的方式，公告期满，如果被告还不知道自己被起诉了，法院会通知原告缺席开庭。
法院通知原告领取判决书，判决书上会写清楚欠款法定归还时间，即判决被告在本判决生效7日内，将款项支付给原告，否则需要支付双倍迟延履行金。判决生效后如果被告不履行判决，原告可以申请法院强制执行，申请强制执行原告不需要承担任何费用，申请成功后法院的执行法官会立刻联系被告人商量还款事宜。
法院通知原告领取判决书，判决书上会写清楚欠款法定归还时间，即判决被告在本判决生效7日内，将款项支付给原告，否则需要支付双倍迟延履行金。判决生效后如果被告不履行判决，原告可以申请法院强制执行，申请强制执行原告不需要承担任何费用，申请成功后法院的执行法官会立刻联系被告人商量还款事宜。
2019-07-31 09:42:37
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