她老公婚前(05年10月)贷款购买了一套商品房.不久,婚后一起还贷款,在银行抵押.他俩没做婚前公证.

更新时间:2018-08-08 10:47:32人浏览
问题描述:
我有个朋友,她老公婚前(05年10月)贷款购买了一套商品房.不久,他俩登记,婚后一起还贷款,产权证于06年5月办好,在银行抵押.他俩没做婚前公证.
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助167869人 · 响应时间 平均5分钟内
房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办。那么,房屋产权继承公证要哪些手续,  房屋产权继承公证要哪些手续,具体操作手续如下:  
1、申请登记  房屋继承时,进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请,并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书,房屋权属证明书,公证书,遗产分割协议书或法院判决书、调解书,原房屋所有权证,原土地使用权证,遗嘱、遗嘱证明,有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者,登记机关即进行受理。  
2、权属审核  登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案,审查申请人提交的各种证明材料和证件。  
3、公告  对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告,征询异议,核实证据,以防差错。如无异议,则进行核准登记。  
4、核准登记,颁发房屋权属证书  《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定:“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定,并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核,继承房屋的产权来源清楚,证件齐全,手续完备,公告又无异议,登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定,于受理登记后的两个月内核准登记,并颁发房屋权属证书,同时收回原房屋产权证。
2018-08-08 10:21:24
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助174666人 · 响应时间 平均3分钟内
并不是所有的银行贷款都需要抵押,目前国内有一些银行提供无抵押贷款,此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。  无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,相对贷款公司而言比较有保障。  银行推出的此类产品的共同特点是额度低,门槛高,手续较慢。贷款公司的无抵押信用贷款,额度大约2-30万,利率
1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的高利贷,这类产品的特点是速度快,额度很灵活,但是成本被隐藏在手续费等收费项目上,实际贷款成本远高于对外宣传的利率。  申请无抵押小额贷款,各银行的申请条件是不尽相同的,一般来说需要符合以下条件:  
(一)具有中国国籍(不含香港澳门台湾三地的居民);  
(二)年龄在25-55周岁这个区间范围;  
(三)现居住的住址要满6个月,在当地工作必须满半年;  
(四)同时最最重要的是信用卡还款记录良好,且当前没有逾期。有工作单位的需要在现单位工作满6个月。
2018-08-08 10:29:13
证券投资律师团队 咨询我
已帮助170556人 · 响应时间 平均2分钟内
首先,公证机构和公证员通过办理房地产交易抵押贷款公证,能为当事人提供房地产市场信息和法律政策咨询,同时通过审查合同条款,能够发现非法律专业人员不易发现的漏洞和不足,从而确保交易的安全。其次,公证机构在办理公证过程中,公证机构还可以利用自身的公证业务办理房地产的过户手续。
如当事人无法到房地产交易地签订房地产买卖合同时,当事人可以到公证处办理委托书公证。这样既提高办理房地产交易的效率又方便当事人办理交易业务。最后,在办理房地产交易过程中还会遇到与抵押贷款公证业务相关的公证事项,如继承权公证、赠与合同公证、房地产抵押贷款公证等。
公证机构通过对房地产交易中涉及的公证事项进行审查,对符合国家法律、法规的,给予办理公证,对于在房地产交易中进行诈骗、规避法律等违法犯罪行为,坚决给予揭露和制止,从而避免国家和一方当事人遭受重大经济损失。
进而实现预防纠纷、减少诉讼的社会效益。
2018-08-08 10:47:32
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前按揭房产婚后公证可以吗
婚前按揭房产婚后公证可以吗
在房价爆炸上涨的今天,购房压力对于年轻人来说非常大,所以大多数人在婚前都会选择由一方贷款买房,缴纳首付后才登记结婚,之后再进行共同还贷。感情也好,婚姻也罢,都是
房产公证
人浏览
婚前房产,要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话,住房属于婚前共有,没有约定份额前提,一家一半。如果登记人是一方姓名,那么,住房产权属于登记方婚前个
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
婚前男方贷款买房如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同,并且个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款,婚后
离婚
人浏览
婚前按揭贷款买房婚后共同还贷,离婚如何分割?
婚前按揭贷款买房婚后共同还贷,离婚如何分割?
[案情]1995年5月,王某通过按揭方式购买住房一套价值10万元,首付款3万元,银行贷款7万元。1995年8月王某与李某喜结连理,婚后双方以共同收入偿还贷款,双
离婚房产
人浏览
婚前个人按揭买房婚后共同还贷的房产如何分割?
婚前个人按揭买房婚后共同还贷的房产如何分割?
问:我结婚前通过银行按揭买的房子,结婚后由于妻子家在农村,这些年她一直上学花了家里很多钱,所以我们约定按揭贷款由我归还,她的工资每个月寄给家里补贴家用。但是由于
离婚房产纠纷
人浏览
根据《婚姻法》第19条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房,婚后一起还贷款,离婚房子怎么分
婚前买房,婚后一起还贷款,离婚房子怎么分
如果该房子登记在婚前首付方的名下,在离婚时对于该房屋由由双方协议处理。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部
婚姻家庭
人浏览
首先,公证机构和公证员通过办理房地产交易抵押贷款公证,能为当事人提供房地产市场信息和法律政策咨询,同时通过审查合同条款,能够发现非法律专业人员不易发现的漏洞和不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
;一、对夫妻双方婚后购买房产的处理。我国《婚姻法》对于夫妻财产实行婚后所得共同制原则,因此夫妻双方婚后购买的房产,无论登记在谁名下,都属于夫妻共同财产,离婚时应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,不建议这么做。如果需要帮助 ,可以与我取得联系。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
民事案由
人浏览
你好,可以进行公证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如未办理过户,你可以要回房子,但应承担违约责任。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,查看保险合同条款,按约定主张
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
打信用卡客服热线协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您只能是缴纳了罚金和退赔款,否则就会一直处于失信状态
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡持有人可以及时跟银行机构沟通,必要时可以要求对方采取冻结措施,比如有他人转账的情况发生。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,银行卡号错了改正过来就可以的,是不是被套路了?
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,要看合同如何约定以及是否生效的哦,卡号错误直接要求改正过来。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询