老公家暴，婚后贷款买房，首付一共32万，女方出了20,男方出了12，还贷款两期，离婚的话房产如何分配
更新时间：2019-07-11 15:00:54人浏览
问题描述：
老公家暴，婚后贷款买房，首付一共32万，女方出了20,男方出了12，还贷款两期，离婚的话房产如何分配
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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
2019-07-11 14:46:37
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夫妻共同贷款买房处理分两种情况：
1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
2019-07-11 14:51:34
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家庭暴力不会影响到夫妻财产分割的。夫妻双方哎离婚时可以对财产问题进行协商处理，协商不成通常情况下共同财产一人一半。但是因为一方有暴力，另一方可以要求损害赔偿。
《 婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《婚姻法》第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。
《 婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《婚姻法》第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。
2019-07-11 15:00:54
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我国《婚姻法》第27条第1款规定，“继父母与继子女间，不得虐待或歧视。”；第2款还规定，“继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。
”，故你的后爸对你负有父亲对子女的教育和抚养义务，不能因你是继子女而有虐待、遗弃等违法行为。当你面对继父的家暴应当及时报警或向所属的社区居委会、你继父的单位投诉和寻求帮助，这样也是形成你继父的虐待、家暴事实行的证据，你可视伤害程度选择追究你的继父承担刑事或者民事方面的法律责任。
”，故你的后爸对你负有父亲对子女的教育和抚养义务，不能因你是继子女而有虐待、遗弃等违法行为。当你面对继父的家暴应当及时报警或向所属的社区居委会、你继父的单位投诉和寻求帮助，这样也是形成你继父的虐待、家暴事实行的证据，你可视伤害程度选择追究你的继父承担刑事或者民事方面的法律责任。
2019-07-11 14:56:36
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