当时交了定金，所以不想继续租房，而且那个定金协议上面有的内容印刷不清楚，我的定金能收回来吗？
更新时间：2019-07-14 19:42:43人浏览
问题描述：
您好，昨天中介带我看了一个房子，当时交了定金，签了定金协议，但是今天发现房东没有就我昨天问的关于房子的重要问题作出真实的答复，所以不想继续租房，而且那个定金协议上面有的内容印刷不清楚，这样的情况下，我的定金能收回来吗？当时交了定金，所以不想继续租房，而且那个定金协议上面有的内容印刷不清楚，我的定金能收回来吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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订约定金的设立是为了担保主合同的签订。其特点是：
1）订约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。
主合同指租赁合同。也就是说，承租人虽然没有与房东签租赁合同，但并不影响所交的定金的法律效力，这两者不存在共存亡的法律关系。
2）订约定金的法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
1）订约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。
主合同指租赁合同。也就是说，承租人虽然没有与房东签租赁合同，但并不影响所交的定金的法律效力，这两者不存在共存亡的法律关系。
2）订约定金的法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
2019-07-14 19:37:00
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根据我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定，房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同，未签订书面买卖合同的，买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。
是否可以要求返还，依据定金法则来处理
如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）
是否可以要求返还，依据定金法则来处理
如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）
2019-07-14 19:42:43
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