去年10月份的时候被偷了一次，前几天又被偷了一次，还是觉得不公平的，我可以拒交物业管理费吗？

更新时间：2019-07-26 01:19:21人浏览

问题描述：

你好！我是某小区的业主，我的电动车是放在地下停车场的。已经被盗第二次电瓶了，去年10月份的时候被偷了一次，前几天又被偷了一次，第一次我去找物业理论的时候，要他们找小偷的时候，物业说摄像头拍不到我电动车的地方。我当时就给他们提出让他们多安装几个摄像头，结果他们说摄像头是开发商安装的，他们不能另外安装。第二次电动车电瓶被盗，又去找他们，结果物业的说他们没收费，不管电动车电瓶被盗的事，可是每一次换一组电瓶都要1200多。说真的每次都要自己承受，还是觉得不公平的，在这样的情况下，我可以拒交物业管理费吗？去年10月份的时候被偷了一次，前几天又被偷了一次，还是觉得不公平的，我可以拒交物业管理费吗？

4位律师解答

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我们知道，越是高尚住宅区，小区的物业管理费越高，有的高级住宅区的物业管理费达到每平方米每月
2.5美元或3美元。而高级住宅的面积一般倾向于大而豪华，一般的面积都在100平方米以上，所以每月的物业管理费、水电费或煤气、取暖费也会相对较高，在购买这类高档住宅的二手房时就应该注意上述问题。　　在签订高档二手房买卖合同时，应该把物业管理费的收费标准和缴费情况、暖气费和其他收费的情况都搞清楚，最好在交易时彻底了解，否则当交易完毕后，物业公司会拿着欠费单来找麻烦。

2019-07-26 00:56:22

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物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四，微利原则。
物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

2019-07-26 00:59:48