我和孩子的爸爸离婚了的，房子和小孩归我，我想把房子公证给小孩，请问公证协议怎么写？
更新时间：2019-07-11 13:44:09人浏览
问题描述：
您好！我和孩子的爸爸离婚了的，房子和小孩归我，现在可以办房产证了，我想把房子公证给小孩，请问公证协议怎么写？我和孩子的爸爸离婚了的，房子和小孩归我，我想把房子公证给小孩，请问公证协议怎么写？
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2019-07-11 13:22:05
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夫妻双方协商不成，可以单方起诉离婚，一般受被告所在地法院管辖。诉讼离婚的情况下，如果法官认定夫妻双方感情确已破裂，不适合继续共同生活的，会判决离婚。对于2周岁以下的孩子的抚养权，一般法院会判给女方。
2周岁以上10周岁以下孩子的抚养权分配需要考虑多个因素，如孩子年龄、自主意愿、男女双方生育能力、经济能力、生活环境等，10周岁以上孩子的抚养权主要考虑孩子的自主意愿。
获得抚养权的一方有权要求另一方支付抚养费。抚养费有按月支付和一次性支付两种形式。按月支付，每月支付数额一般在支付方每月收入的２０～３０％之间；一次性支付则是一次性支付完孩子１８岁以前的所有抚养费。
抚养费方面双方可以协商数额，协商不成，可以提起诉讼。如果夫妻中一方存在法律规定的过错原因的，另一方可以依法请求进行赔偿。
2周岁以上10周岁以下孩子的抚养权分配需要考虑多个因素，如孩子年龄、自主意愿、男女双方生育能力、经济能力、生活环境等，10周岁以上孩子的抚养权主要考虑孩子的自主意愿。
获得抚养权的一方有权要求另一方支付抚养费。抚养费有按月支付和一次性支付两种形式。按月支付，每月支付数额一般在支付方每月收入的２０～３０％之间；一次性支付则是一次性支付完孩子１８岁以前的所有抚养费。
抚养费方面双方可以协商数额，协商不成，可以提起诉讼。如果夫妻中一方存在法律规定的过错原因的，另一方可以依法请求进行赔偿。
2019-07-11 13:26:32
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可以向法院起诉追究违约责任。
按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。
出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。
出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2019-07-11 13:44:09
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第47条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
2019-07-11 13:41:47
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