公积金贷款买房子,需要担保公司来担保,缴纳一定得担保费用及风险保证金,将来怎么办?

更新时间:2018-06-16 12:59:19人浏览
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公积金贷款买房子,需要担保公司来担保,缴纳一定得担保费用及风险保证金,将来怎么办?
5位律师解答
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已帮助172955人 · 响应时间 平均2分钟内
你好,
1、别人用你的身份证贷款还不上,不涉及刑事责任。
2、别人用你的身份证贷款,虽然是你的名字,但只要你没有到场签字,贷款与你无关。
3、根据《合同法》第三十二条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 签字必须是本人亲笔签名或按手印,如代替办理签字必须有经公证的授权委托书。
4、如果是你签名或按手印,你是债务人。或者有证据表明贷款资金实际部分或全部为你所用,你应该承担偿还义务。如果不如期偿还,银行可以通过法院强制执行。
2018-06-16 12:36:17
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助196110人 · 响应时间 平均3分钟内
如果贷款到期,借款人不能偿还,债权可以要求担保人还款。  首先,贷款担保人是这样一个角色:当借款人向银行或者其他机构提出借款申请的时候,银行或其他贷款人会出于款项安全性的考虑要求有一个担保人,当借钱人不能按时还款的时候,担保人要代替借钱人把钱还清。
之后,担保人可以向借款人追偿。  其次,担保分为一般担保和连带责任两种。如果是一般担保的话,债权人会先追索借款人的资产,当借钱人的所有家当仍不足以还清债务的时候再向担保人追索。
但如果是连带责任的话,债权人就可以在债务人和担保人之间选择,看谁更容易还款就向谁追索。
2018-06-16 12:39:57
平台特邀律师 咨询我
已帮助147112人 · 响应时间 平均3分钟内
怎样在银行贷款买房?

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。


一、银行贷款买房的流程


1、提供咨询、受理申请、贷前调查;


2、贷款审批;


3、贷款发放;


4、贷款回收;


5、贷后管理。


二、银行贷款买房需提交的材料


1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;


2、借款人还款能力证明;


3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;


4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;


5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;


6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;


7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;


8、交易住房的《房产价值评估报告》;


9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

2018-06-16 12:58:23
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助161919人 · 响应时间 平均1分钟内
办理住房公积金贷款所需的资料及流程:

①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。

②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。

③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。

⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。

⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

2018-06-16 12:51:21
遂宁 咨询我
已帮助137741人 · 响应时间 平均5分钟内
担保人即保证人,根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务,也有人称保证责任。

可以充当保证人的包括:依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

2018-06-16 12:59:19
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