请问过完户再去查看原房主的户口迁没迁走，物业管理及户口迁移等过户手续及相关的交接事宜。请问去查原房主的户口迁没迁走需要什么手续？
更新时间：2019-06-18 15:47:53人浏览
问题描述：
您好！我在中介看好了一套二手动迁房，签完合同了，交了20000元定金，当时没注意原房主的户口是否签走？请问过完户再去查看原房主的户口迁没迁走，还是没过户之前查？合同里有一条卖方须在全款到账后负责将房屋以签约现状交付给买房使用。交付之前，卖房须将户口迁出，且将房屋的相关费用全部结清（仅指使用费）居间方协助买卖双方办理该房屋所发生的水，电，煤气，有线电视，物业管理及户口迁移等过户手续及相关的交接事宜。如果过完户原房主户口不迁走怎么办？请问去查原房主的户口迁没迁走需要什么手续？谢谢！请问过完户再去查看原房主的户口迁没迁走，物业管理及户口迁移等过户手续及相关的交接事宜。请问去查原房主的户口迁没迁走需要什么手续？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助192652人 · 响应时间 平均5分钟内
一年前的买的动迁房，和动签协议上的所有人7人签订协议，通过中介签订的房屋买卖补充合同，已付款80%给房东，现对方刚办出产证是其中两个人的名字，对方现在反悔想抬高售价，协议中有明确规定，房东满足过户条件一个月内不配合过户，买家有权上诉法院，且有明确违约条款，不能因房屋市场价值升高而涨价，谁违规要支付违约金，违约金是已支付金额的2倍。那现在买家想要房屋过户，只能自行告法院还是告中介呢。
费用如何计算？成功概率多大？
费用如何计算？成功概率多大？
2019-06-18 15:21:59
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助53645人 · 响应时间 平均4分钟内
购买二手房要交多少定金：
定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
2019-06-18 15:30:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助158479人 · 响应时间 平均3分钟内
定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2019-06-18 15:39:56
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助81633人 · 响应时间 平均1分钟内
从法律上说，如果你户口没迁走，也没有取得其他集体经济组织的成员资格并重新获得土地承包经营权或者被纳入社会保障体系，是应该有补偿的。但从实际情况来看难度较大，需要和原驻地村委会协商（你的这份就看村里给不给），也可以通过法律途径解决。
最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。
征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。”从该司法解释可以看出，只要具有集体经济组织成员资格就可以请求获得相应份额的土地补偿费。
由于土地是依据当地户籍按人口进行分配的，那么土地征用补偿费的发放也应当依照当地户籍人口为首要原则，同时兼顾土地的生活保障功能，对于特殊情况特殊处理。只要集体经济组织成员没有将户籍迁出，没有取得其他集体经济组织的成员资格并重新获得土地承包经营权或者被纳入社会保障体系，就应当享有原户籍所在地的土地征用补偿费用的请求权。
最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。
征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。”从该司法解释可以看出，只要具有集体经济组织成员资格就可以请求获得相应份额的土地补偿费。
由于土地是依据当地户籍按人口进行分配的，那么土地征用补偿费的发放也应当依照当地户籍人口为首要原则，同时兼顾土地的生活保障功能，对于特殊情况特殊处理。只要集体经济组织成员没有将户籍迁出，没有取得其他集体经济组织的成员资格并重新获得土地承包经营权或者被纳入社会保障体系，就应当享有原户籍所在地的土地征用补偿费用的请求权。
2019-06-18 15:47:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
广州迁户口需要什么手续
随着经济的不断发展，我国的人口流动越来越大。很多人出于工作和婚姻等因素而选择迁移户口，我国的户籍制度还是比较完善的，但是各地根据本地的特色和经济发展情况将户籍制
离婚纠纷
人浏览
迁出户口需要带：一、迁出人居民户口簿；二、准予迁入证明迁出地留存联；三、迁出人居民身份证。迁出地派出所审查符合条件后，予以签发户口迁移证，并在居民户口簿中本人页
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后户口迁移手续办理
本文介绍离婚后户口迁移手续办理，解答离婚后户口怎么办这一问题?离婚后如何注销户口上的名字，如何从已婚变成未婚，再婚时如何注销户口?离婚后户口迁移手续办理根据《关
离婚纠纷
人浏览
在达到法定退休年龄前（未领取养老待遇或未退休）发生的户口迁移，参保人只需要将起之前的社会保险关系及其资金按照规定办理转移手续，待新户籍地接收并处理完转移手续后，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一年前的买的动迁房，和动签协议上的所有人7人签订协议，通过中介签订的房屋买卖补充合同，已付款80%给房东，现对方刚办出产证是其中两个人的名字，对方现在反悔想抬高
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上所有权人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以咨询主管部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议你去派出所咨询一下户籍科。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是商事代理制度
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托，以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务，并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
法律文书大全
人浏览
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照也是需要年检的，可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
法律文书大全
人浏览
一般短期拖欠都是没有滞纳金的。物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费不交被起诉了的结果有：法院进行调解、判决后要求业主补缴物业费，承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照流程为：1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》；2、递交上述申请
法律文书大全
人浏览
商业物业费的收取没有固定标准，针对不同的物业，存在不同的收费，每个地方的收取标准均不相同，具体以当地物价局公布的标准而定，部分物业存在政府指导价。法律依据：《物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下：xxx工商行政管理局：兹有我单位开办的xx公司，地址在xx共有房屋面积xx平方米，经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用，租用
法律文书大全
人浏览
法律分析：选聘物业需要经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公章申请书怎么写
公章申请书的具体写法如下所示：首先，要居中写上申请书的标题，如“加盖公章申请书”；其次，在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导；然后，在正文部分写明具
法律文书大全
人浏览
收取物业费和电梯费一般包含电梯检测费、日常运行费和日常维护费。收取的费用会按照国家有关规定交纳，主要是由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定实施。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
长期不住的房子可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取物业管理费。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询